• Weißes Einfamilienhaus mit großem Garten und Rasen, umgeben von Hecken und Steinen.
  • Gepflegter Garten mit Steinweg, Rasen, jungen Bäumen und Terrasse an einem Wohnhaus.
  • Helle Küche mit großem Fenster, Kochinsel, Spüle und Blick auf den Garten.
  • Helle moderne Küche mit weißen Möbeln, Kaffeemaschine und drei Bogenfenstern.
  • Helles Wohnzimmer mit Ecksofa, rundem Couchtisch und großem abstraktem Bild an der Wand.
  • Waschbecken mit Wandarmatur, rundem Spiegel und modernen Hängelampen an einer hellen Steinwand.
  • Heller Flur mit Holztreppe, Holzkommode, Trockenblumen und einem gerahmten Bild an der Wand.
  • Heller Flur mit Holzfußboden, Treppe und modernen Möbeln in einem Wohnhaus.
  • Doppelbett mit weißen und farbigen Kissen, Holzvertäfelung, Fenster mit Vorhängen im Hintergrund.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Blick auf ein Schlafzimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Wanddekoration und begehbarer Dusche.
  • Modernes Badezimmer mit offener Dusche, Sauna, zwei Stühlen und Wand mit Fischmotiven.
  • Modernes Schlafzimmer mit großem Bett, Holzschränken und dekorativen Kissen.
  • Helles Schlafzimmer mit großem Fenster, Bett, Schrank und offenem Zugang zu einem Badezimmer.
  • Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Toilette und Glasdusche.

Zeitlose Eleganz in Wenningstedt - Einfamilienhaus der Premiumklasse

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

  • Euro

    Preis6.600.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.261 m2

  • Land area

    Grundstück ca.696 m2

  • Rooms

    Zimmer6

Exklusiver Neubau in außergewöhnlicher Bauqualität – Privatsphäre, Design und Komfort auf höchstem Niveau

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Einfamilienhaus setzt neue Maßstäbe in Bauqualität, Ausstattung und handwerklicher Präzision. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Interior-Konzept verleihen dem Haus eine zeitlose, moderne Eleganz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Vollständig zu öffnende Glasfronten schaffen ein beeindruckendes Indoor-Outdoor-Gefühl und lassen Licht und Natur nahtlos mit dem Innenraum verschmelzen. Die hochwertige Küche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den stilvollen Charakter.

Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und exklusiven Details bietet einen Rückzugsort auf Spa-Niveau – ideal für entspannte Stunden in absoluter Privatsphäre.

Auch die Bäder überzeugen durch hochwertige Naturmaterialien, maßgefertigte Einbauten und ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Design, Komfort und Funktionalität sind hier perfekt aufeinander abgestimmt.

Technisch präsentiert sich das Haus auf modernstem Stand: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Alarmanlage, hochwertige Elektroinstallation sowie zahlreiche Komfortelemente sorgen für Sicherheit und Effizienz.

Das Grundstück ist ruhig gelegen und gärtnerisch hochwertig angelegt. Sonnige Terrassen, ein elektrisches Tor sowie mehrere Stellplätze runden das Angebot ab. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und einer diskreten, privaten Atmosphäre.

Ein Neubau dieser Qualität ist auf Sylt eine absolute Seltenheit – ideal für Käufer, die Wert auf Substanz, Design und langfristige Wertbeständigkeit legen.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
2025
Etage(n)
3
Grundstück ca.
696 m2
Wohnfläche ca.
261 m2
Zimmer
6
Badezimmer
4
Gäste-WC
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
3
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
6.600.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-DEGOXAK

Käuferprovision

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Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31.12.2034
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr Heizung
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
25,92 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
A+

Lage

Wenningstedt-Braderup (Sylt)-Wenningstedt, 25996

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der ruhigsten und naturverbundensten Wohnlagen von Wenningstedt-Braderup, im beliebten Ortsteil Wenningstedt. Die Straße liegt am Übergang zur Braderuper Heide und ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und einer wohltuenden Privatsphäre – ein Umfeld, das auf Sylt nur selten in dieser Form zu finden ist.

Unmittelbar angrenzend liegt die weitläufige Braderuper Heide, eines der schönsten Naturschutzgebiete der Insel. Die Nähe zu Dünen, Heideflächen und Spazierwegen verleiht dem Wohnumfeld eine besondere Ruhe und schafft ein außergewöhnlich naturnahes Lebensgefühl.

Trotz der abgeschirmten Lage bleibt die Anbindung hervorragend: • Das Klinikum Nordfriesland - Standort Westerland ist in wenigen Minuten erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Ortskern von Westerland liegen ebenfalls in kurzer Distanz. • Die Strände der Westküste sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die besondere Qualität dieser Lage.

Wenningstedt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Insel – naturnah, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Zweit- und Hauptwohnsitze.

Eine Frau mit langen braunen Haaren trägt einen dunklen Anzug und steht vor heller Wand.
Eine Frau mit langen braunen Haaren trägt einen dunklen Anzug und steht vor heller Wand.

Linda Hormia Jimenez

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.