Provisionsfrei! Wohnen, Vermieten, Investieren: Flexibles Wohnhaus auf 728 m² Eckgrundstück

Diese im Jahr 2000 erbaute Immobilie in begehrter Ulmer Lage überzeugt durch architektonische Flexibilität, eine gepflegte Substanz und nachhaltige Energiekonzepte. Auf einem ca. 728 m² großen Eckgrundstück gelegen, bietet das Anwesen maximale Privatsphäre, ein hohes Maß an Ruhe und vielgestaltigen Freiraum zur individuellen Entfaltung im Außenbereich.

Das Raumangebot erstreckt sich über drei eigenständige Wohnebenen mit insgesamt 12 Zimmern und eröffnet dadurch ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinen 4 gut geschnittenen Zimmern ein hervorragendes Fundament für den Lebensmittelpunkt einer Familie. Im Dachgeschoss stehen 5 weitere Zimmer zur Verfügung, die durch eine reizvolle Galerie ergänzt werden und ein luftiges, modernes Wohngefühl schaffen. Das Untergeschoss erweitert das Angebot um 3 zusätzliche Räume, die sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder für ein ungestörtes Homeoffice eignen. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, als großzügiges Domizil mit teilweiser Vermietung zur Refinanzierung oder als renditestarkes Anlageobjekt – die durchdachte Grundrissgestaltung lässt dem künftigen Eigentümer alle Optionen offen.

Auch energetisch präsentiert sich das Objekt zukunftsorientiert und substanziell bestens aufgestellt. Die Gasheizung wurde bereits 2017 erneuert und garantiert eine zuverlässige Wärmeversorgung. Ein besonderes Plus bilden die zwei vorhandenen Photovoltaikanlagen: Während eine Anlage gezielt zur Reduzierung der eigenen Stromkosten dient, speist die zweite, neuere Anlage den erzeugten Strom vollständig ins Netz ein und generiert so planbare Zusatzerträge.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Abstellflächen im Einfahrtsbereich.