Baugrundstück in Hohenpeißenberg | Positiver Vorbescheid für eine DHH vorhanden
Hohenpeißenberg-Hetten, 82383
Preis269.000 €
Grundstück ca.400 m2
Wohnen, wo Bayern besonders schön ist – Lebensqualität im Pfaffenwinkel
Hohenpeißenberg liegt im Herzen des malerischen Pfaffenwinkels und zählt als staatlich anerkannter Erholungsort zu den besonders reizvollen Wohnlagen der Region. Der namensgebende Hohe Peißenberg ist weit über die Region hinaus für seinen beeindruckenden Rundblick über das bayerische Voralpenland bis hin zu den Alpen bekannt.
Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Ruhe und eine gewachsene Dorfgemeinschaft mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Beste Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben!
Für das Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid des Landratsamts Weilheim-Schongau vor. Dieser schafft eine konkrete Planungsgrundlage für die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses um eine versetzte Doppelhaushälfte inklusive Garage und bietet damit einen wertvollen Planungsvorsprung. Eine Doppelgarage ist auf dem Areal bereits vorhanden. Laut Vorbescheid besteht zudem das Recht, Garagenflächen auf bis zu 60,00 m² Grundfläche zu erweitern.
Kenndaten und baurechtliche Eckdaten gemäß Bauvorbescheid
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Bebauungsplan: qualifizierter Bebauungsplan „Neu-Hetten“
- Zulässiger Baukörper: Erweiterung des bestehenden Wohnhauses zu einer Doppelhaushälfte, wobei der Bau Dachrinne an Dachrinne zu erfolgen hat
- Maximale Grundfläche: ca. 87 m²
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,23
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,45
- Zusätzliche Einfahrt an der südwestlichen Grundstücksgrenze
- Eine Doppelgarage ist auf dem Areal bereits vorhanden
Hinweis: Der genehmigte Bauvorbescheid bildet die Grundlage für die dargestellte Bebauungsmöglichkeit. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens erfolgt im anschließenden Baugenehmigungsverfahren.
Eine attraktive Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Oberbayerns zu verwirklichen.
Fakten
- Grundstück ca.
- 400 m2
- Preis
- 269.000 €
- Käuferprovision
- 4,79% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-EBXXT8Q
Lage
Hohenpeißenberg-Hetten, 82383
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Wohnen und Leben im Pfaffenwinkel – Staatlich anerkannter Erholungsort
Hohenpeißenberg zeichnet sich durch seine malerische Lage im oberbayerischen Voralpenland und eine hervorragende Lebensqualität aus. Bekannt für den Hohen Peißenberg mit seinem beeindruckenden Panorama bietet die Gemeinde eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und funktionierender Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort und sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Zentren Weilheim i.OB und Schongau sowie die Anbindung an die B472 machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv.
Hoher Freizeit- & Erholungswert: Staatlich anerkannter Erholungsort mit vielfältigen Wander- und Radwegen, historischem Bergbauerbe sowie dem Hohen Peißenberg als beliebtem Ausflugsziel.
Familienfreundliche Infrastruktur: Ausgezeichnete Versorgung vor Ort mit Kindertagesstätten, Grundschule und Mittagsbetreuung sowie Spielplätzen und einer Gemeindebüchere.
Gesundheit & Nahversorgung: Gute medizinische Versorgung durch ansässige Ärzte und Heilberufe sowie lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Starkes Vereins- & Gemeinschaftsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine, soziales Engagement und gelebtes Brauchtum schaffen schnellen Anschluss und ein herzliches Miteinander.
Attraktive Lage im Landkreis: Ruhiges Wohnen im Grünen bei zeitgleich guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren wie Weilheim, Schongau und Peiting.
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.