Gewerbegrundstück
Hallstadt, 96103
Preis329.000 €
Grundstück ca.2.060 m2
Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Gewerbegrundstück in gefragter Lage des etablierten Gewerbegebietes Hallstadt. Das Grundstück befindet sich in der Biegenhofstraße in unmittelbarer Nähe zahlreicher namhafter Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Projektentwickler sowie Unternehmen verschiedenster Branchen.
Das Grundstück überzeugt insbesondere durch seine sehr gute Sichtbarkeit, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das gewerblich geprägte Umfeld mit hoher Kunden- und Besucherfrequenz.
Gemäß Bebauungsplan „Östliche Biegenhofstraße“ handelt es sich um ein ausgewiesenes Gewerbegebiet (GE) nach § 8 BauNVO, wodurch vielfältige gewerbliche Nutzungen möglich sind.
Im Falle einer Bebauung richtet sich die Höhe der zusätzlichen Kosten nach dem Bauvorhaben und der Anzahl der geplanten Etagen. Grundsätzlich ist davon auszugehen, dass bei einer Bebauung zusätzliche Kosten von etwa 8,80 € pro Quadratmeter anfallen. Diese sind vom Bauherrn zu tragen und werden im Rahmen der Stellung des Bauantrags übernommen.
Durch die Kombination aus zentraler Gewerbelage, guter Infrastruktur und flexibler Nutzbarkeit bietet dieses Grundstück hervorragende Entwicklungsperspektiven für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Fakten
- Grundstück ca.
- 2.060 m2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- nach Vereinbarung
- Preis
- 329.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XZJGYKF
Lage
Hallstadt, 96103
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Gewerbegrundstück in der Biegenhofstraße befindet sich in attraktiver Lage im etablierten Gewerbe- und Fachmarktzentrum von Hallstadt bei Bamberg. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die hohe Frequenz im direkten Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zur Stadt Bamberg aus.
Hallstadt liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt grenzt direkt an Bamberg an und profitiert von einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur sowie einer hohen regionalen Kaufkraft.
Die Biegenhofstraße ist Teil eines stark frequentierten Gewerbeareals mit zahlreichen Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem großflächige Einzelhandels- und Fachmarktangebote wie das ERTL Shopping mit namhaften Frequenzbringern wie REWE, ALDI, dm und Decathlon. Zudem haben sich in der Umgebung verschiedene Handwerks-, Fitness-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesstraße B4 sowie die Autobahn A70 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Schweinfurt, Bayreuth, Nürnberg und Würzburg. Die Innenstadt von Bamberg befindet sich nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Hallstadt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bamberg und in die umliegenden Gemeinden.
Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für Gewerbe-, Handels-, Logistik- oder Dienstleistungsnutzungen und überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie das wirtschaftsstarke Umfeld.
Grundriss
Kataster
Michaela Hergenröder
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.