Südviertel-Charme mit Stil: 3 Zimmer mit Kamin, Einbauküche & Balkon

Diese rund 81 m² große Etagenwohnung im beliebten Münsteraner Südviertel kombiniert den soliden Charakter eines Gebäudes von 1955 mit dem technischen Standard einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2010. Im Rahmen der Modernisierung wurden Dach, Fassade, Dämmung. Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizkörper sowie die Balkontür erneuert. Ein Personenaufzug im Gebäude sichert den barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Der Grundriss ist effizient aufgeteilt: Vom zentralen Flur mit großformatigen Fliesen und integrierten Schiebetüren-Einbauschränken gelingt der Zugang zu allen Räumen. Den Mittelpunkt bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, hochgebautem Backofen und großzügiger Arbeitsfläche. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für eine zusätzliche Wärmequelle. Von hier aus führt der Weg direkt auf den überdachten Südwest-Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und den Blick auf die ruhige Nachbarbebauung freigibt.

Die zwei weiteren Wohnräume verfügen über Parkettboden und eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad kombiniert graue Boden- mit weißen Wandfliesen und ist sowohl mit einer Glasdusche als auch mit einer Badewanne und einem separaten Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein knapp 11 m² großer Kellerraum, welcher vielfältige Abstellmöglichkeiten schafft.