Vier Zimmer, schöner Garten, Seenähe – vermietete Doppelhaushälfte in Retgendorf
Dobin am See-Retgendorf, 19067
Preis209.000 €
Wohnfläche ca.100 m2
Grundstück ca.453 m2
Zimmer4
In ruhiger Wohnlage von Retgendorf verbindet diese Doppelhaushälfte einen gepflegten Garten mit der Nähe zum Schweriner See. Das 1997 erbaute Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche vier Zimmer und steht auf einem ca. 453 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist seit über zehn Jahren vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft.
Im Erdgeschoss erschließt die Diele die separate Küche und den Wohn- und Essbereich. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den Garten – eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs in den wärmeren Monaten. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die praktische Aufteilung dieser Ebene.
Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Damit bietet der Grundriss Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Der darüberliegende Spitzboden ergänzt das Haus um eine Ausbaureserve.
Der Garten ist mit Rasenflächen, blühenden Beeten und eingewachsenen gestaltet. Auf der Terrasse lässt sich der Blick ins Grüne beim Essen oder bei einer Pause im Freien genießen. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Innenausstattung ist ordentlich und gut instand gehalten. Eine wichtige technische Erneuerung erfolgte 2023 mit dem Einbau einer Gas-Brennwertheizung. Zusammen mit der langjährigen Vermietung und der naturnahen Lage bietet diese Doppelhaushälfte einen interessanten Ansatz.
Fakten
- Typ
- Haus - Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1997
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 453 m2
- Wohnfläche ca.
- 100 m2
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Preis
- 209.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TNQDAYG
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 12.10.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2023
- Baujahr laut Energieausweis
- 1997
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergiebedarf
- 196,5 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Dobin am See-Retgendorf, 19067
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Retgendorf gehört zur Gemeinde Dobin am See und liegt am Ostufer des Schweriner Sees. Der Ort verbindet ein überschaubares Wohnumfeld mit der reizvollen Landschaft des Schweriner Seenlands und der Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, von Wohnhäusern und Gärten geprägten Umfeld. Ein besonderes Plus ist der nahe Schweriner See: Spaziergänge am Wasser und Ausflüge in die umliegende Natur lassen sich hier gut in den Alltag einbinden. Die Kombination aus eigenem Garten und der Nähe zum See macht den Standort auch für langfristiges Wohnen attraktiv.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Für weiterführende Angebote des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung stehen die umliegenden Orte sowie Schwerin zur Verfügung. Die Landeshauptstadt ergänzt das Umfeld um vielfältige Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote.
Über die örtlichen Straßen und die B104 erreichen Sie die Schweriner Innenstadt in etwa 25 Fahrminuten. Die Buslinie 102 verbindet Retgendorf über Rampe mit Schwerin und bietet damit eine Alternative zum Auto.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Fabian Post
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.