Exklusives Baugrundstück in Dortmund – Ihre Chance auf eine maßgeschneiderte Doppelhaushälfte!
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Preis99.000 €
Grundstück ca.283 m2
Suchen Sie nach dem idealen Bauplatz für Ihr zukünftiges Zuhause? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.
In einer attraktiven und gewachsenen Wohngegend von Dortmund bietet dieses ca. 283,00 m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage in zweiter Reihe.
Die harmonische Nachbarschaft ist von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Aufgrund des charakteristischen, länglichen Zuschnitts des Areals bietet sich hier beispielsweise die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte an. Ein solches Planungsbeispiel würde das Potenzial des Grundstücks optimal ausnutzen und gleichzeitig viel Raum für einen gemütlichen Gartenbereich hinter dem Haus lassen.
Die Lage garantiert Ihnen eine hervorragende Balance zwischen Privatsphäre und urbaner Mobilität: Sie wohnen angenehm zurückgezogen und profitieren dennoch von einer erstklassigen Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie die umliegenden Verkehrswege und Autobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Planungssicherheit bietet der vorliegende qualifizierte Bebauungsplan, der den Rahmen für Ihr zukünftiges Bauvorhaben klar definiert. Da die finalen behördlichen Zusagen zur konkreten Bebaubarkeit im Detail noch ausstehen, empfiehlt sich vor Baubeginn eine entsprechende Abstimmung bzw. Bauvoranfrage durch den Käufer.
Laut den uns vorliegenden Informationen liegt das Grundstück an einer voll erschlossenen Straße, sodass die Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und das öffentliche Abwassernetz in der direkten Umgebung bereitstehen (die genaue Medienführung auf dem Grundstück ist im Zuge der Bauplanung final zu prüfen).
Haben Sie schon die ersten kreativen Ideen für Ihr Traumhaus vor Augen? Nutzen Sie diese Gelegenheit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben beratend zur Seite zu stehen!
Fakten
- Grundstück ca.
- 283 m2
- Preis
- 99.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-XAW9H83
Lage
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie befindet sich in einer gleichermaßen ruhigen wie hervorragend angebundenen Wohnlage im beliebten Dortmunder Westen, direkt im charmanten Stadtteil Kley.
Die Gegend zeichnet sich durch ein gewachsenes, von gepflegten Wohnhäusern und familiärer Atmosphäre geprägtes Umfeld aus. Hier profitieren Sie von einer optimalen Balance zwischen erholsamer Naturnähe und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung laden das idyllische Dellwiger Bachtal und das historische Wasserschloss Dellwig zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ein besonderes Highlight direkt vor der Haustür ist das bekannte Einkaufszentrum Indupark, das eine enorme Vielfalt an Fachgeschäften, Supermärkten und Märkten für den täglichen Bedarf bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Infrastruktur des direkt angrenzenden Lütgendortmunds, wo Ihnen weitere Ärzte, Apotheken sowie ein einladendes Angebot an Gastronomie zur Verfügung stehen. Auch Familien finden hier ein perfektes Umfeld, da Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen in der Umgebung schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die verkehrstechnische Anbindung der Flaspoete ist für Berufspendler ideal. Über die nahegelegenen Auffahrten zur A40 und A45 besteht ein erstklassiger Anschluss an das gesamte Autobahnnetz des Ruhrgebiets sowie an die Dortmunder Innenstadt. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, profitiert von nahegelegenen Busverbindungen sowie dem S-Bahnhof Dortmund-Kley, der eine schnelle und bequeme Direktverbindung in die City sowie nach Bochum und Essen garantiert.
Auch die Technische Universität Dortmund ist von diesem Standort aus in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Lage verbindet somit naturnahe Lebensqualität im Grünen mit allen Vorzügen einer modernen, hervorragend vernetzten Stadtlage im Herzen der Metropole Ruhr.
Henry Heindorff
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.