Zum Inhalt springen
  • Rotes Einfamilienhaus mit Garage, schrägem Dach und umgeben von viel Grün und Sträuchern.
  • Eingang eines Backsteinhauses mit brauner Tür, zwei Lampen und Garten rundherum.
  • Grüner Garten mit Rasenfläche, Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Tisch mit Stühlen im Hintergrund.

Ein Zuhause für die ganze Familie – mit viel Platz für neue Geschichten

Henstedt-Ulzburg-Götzberg, 24558

  • Euro

    Preis359.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.131 m2

  • Land area

    Grundstück ca.932 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Integrierte GarageAnliegerstraßeGroßzügiger GrundrissGroßzügiger eingefriedeter GartenAttraktiver Grundriss mit GestaltungspotenzialKernsanierungsbedürftigVollkeller

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine schöne Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 932 m² gibt es viel Raum für Garten, Familie und ganz persönliche Wohnideen.

Mit ca. 131 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für das Familienleben. Ob gemeinsames Wohnen, individuelle Rückzugsorte, ein Arbeitszimmer oder ein gemütlicher Familienbereich – hier lässt sich das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Besonders praktisch präsentiert sich das vollständig eingefriedete Grundstück, das ein geschütztes Umfeld für die ganze Familie bietet. Ob spielende Kinder, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente im Freien – hier lässt sich der Garten vielseitig genießen. Ein direkter Zugang vom Keller in den Garten erleichtert zudem den Alltag, beispielsweise beim Aufhängen der Wäsche im Freien. Eine direkt an das Haus angrenzende Garage rundet das Angebot ab und bietet einen komfortablen Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen. Der bereits ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise für ein Hobby, einen Arbeitsplatz oder einen persönlichen Rückzugsort. Die Fläche des Dachbodens ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten.

Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Gleichzeitig bietet die Immobilie viel Potenzial, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus Schritt für Schritt zu einem individuellen Familienzuhause zu entwickeln. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die Freude daran haben, einer Immobilie neues Leben einzuhauchen, bietet sich hier die Chance, Wohnräume und Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Viel Grundstück. Viel Platz. Viel Potenzial – und jede Menge Raum für neue Familiengeschichten.

Fakten

Typ
Haus - Einfamilienhaus
Baujahr
1972
Etage(n)
3
Grundstück ca.
932 m2
Wohnfläche ca.
131 m2
Nutzfläche ca.
69 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Preis
359.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-7R443FX

Käuferprovision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
02.10.2036
Heizungsart
Ölheizung
Baujahr Heizung
2003
Baujahr laut Energieausweis
2003
Energieeffizienzklasse
G

Lage

Henstedt-Ulzburg-Götzberg, 24558

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Götzberg, ein idyllisch geprägter Ortsteil von Henstedt-Ulzburg, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Viel Grün, weitläufige Landschaften und eine aufgelockerte Bebauung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Henstedt-Ulzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Norderstedt, Quickborn und Kaltenkirchen sowie die Hamburger Innenstadt gut erreichbar. Götzberg verbindet damit auf besondere Weise ländliche Idylle und naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg – ideal für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Grundrisse

Grundriss mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Bad, Arbeitszimmer, Eltern- und Kinderzimmer.

Erdgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit Garage, Heizungsraum, Gang und mehreren Kellerräumen.

Kellergeschoss 

1/2
Alexia Mogck - Selbständige Immobilienmaklerin Evernest in Hamburg
Alexia Mogck - Selbständige Immobilienmaklerin Evernest in Hamburg

Alexia Mogck

Ihre Ansprechpartnerin

-

Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.