Ein besonderer Ort für das Familienleben – stilvolles Wohnen in der Nauener Vorstadt

Die Terrassentür öffnen, den Morgen im Garten beginnen und den Tag gemeinsam am Kamin ausklingen lassen: Diese Doppelhaushälfte bietet einen schönen Rahmen für das Familienleben. In der Potsdamer Nauener Vorstadt verbinden sich helle Wohnräume, ein nach Süden ausgerichteter Garten und die Nähe zu einem angrenzenden Waldgebiet zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.

Das 2016 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Insgesamt 6 Zimmer schaffen Platz für gemeinsame Stunden und persönliche Rückzugsorte – ebenso wie für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und stellen eine direkte Verbindung zum Garten her. Die Einbauküche fügt sich in das offene Raumkonzept ein, während der Kamin dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht. In den wärmeren Monaten erweitert die Südterrasse den Lebensmittelpunkt ins Freie. Eine hohe Hecke fasst den Garten ein und bietet einen geschützten Rahmen für Mahlzeiten unter freiem Himmel, entspannte Nachmittage und das Spielen der Kinder.

Die beiden oberen Ebenen lassen sich passend zur jeweiligen Lebensphase nutzen. Im ersten Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro: Die Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.

Einen besonderen Rückzugsort bietet das Staffelgeschoss. Der helle Raum eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer oder persönliches Studio. Von dem Balkon geht der Blick zum angrenzenden Waldgebiet. Ein eigenes Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Etage. Eichenparkett in den oberen Geschossen sorgt für eine warme, wohnliche Ausstrahlung.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, der ausgewiesene Endenergiebedarf beträgt lediglich 29,53 kWh/(m²·a). Damit erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher ergänzt das Energiekonzept und ermöglicht es, selbst erzeugten Solarstrom auch zeitversetzt zu nutzen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage in allen Geschossen, die insbesondere an warmen Sommertagen angenehme Raumtemperaturen schafft.

Zum Haus gehört eine nach Süden orientierte Grundstücksfläche von ca. 329 m², die als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Zwei Außenstellplätze und ein Gartenhaus ergänzen das Angebot.