Exklusive Bauhaus-Villa mit Penthouse, Garten und maximaler Privatsphäre

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Kaarst vereint diese außergewöhnliche Villa im zeitlosen Bauhaus-Stil moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Auf einem ca. 695 m² großen, vollständig uneinsehbaren Grundstück entstand im Jahr 2015 ein repräsentatives Zuhause mit rund 340 m² Wohnfläche, das höchste Ansprüche an Design, Wohnkomfort und Flexibilität erfüllt.

Eine rund zwei Meter hohe Mauer sowie ein zusätzlicher Sichtschutzzaun schirmen das Grundstück zur Straße hin wirkungsvoll ab und schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Klare Linien, großzügige Glasflächen und eine durchdachte Architektur prägen das Erscheinungsbild und verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein repräsentatives Entrée. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und fließendem Übergang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein moderner Kamin setzt einen stilvollen Akzent und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die offen integrierte SieMatic-Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und exklusiven Elektrogeräten. Sie verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität und bietet direkten Zugang zu einer separaten Frühstücksterrasse, der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Arbeitszimmer, ein komfortables Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum ergänzt. Dadurch eignet sich diese Ebene gleichermaßen für repräsentatives Wohnen, Homeoffice oder das komfortable Unterbringen von Gästen.

Im Obergeschoss erwartet Sie die großzügige Master-Suite bietet mit einem separaten Ankleidebereich und einem stilvollen Bad en suite höchsten Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster sowie der direkte Zugang zum Balkon eröffnen einen schönen Blick in den Garten und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches hochwertiges Badezimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder individuelle Arbeitsbereiche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Staffelgeschoss. Hier eröffnet sich ein nahezu eigenständiger Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem modernen Duschbad sowie einer großzügigen, umlaufenden Dachterrasse. Diese außergewöhnliche Außenfläche erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen privaten Rückzugsort.

Technisch und energetisch erfüllt die Villa höchste Ansprüche. Edles Landhausparkett, überdurchschnittliche Deckenhöhen, dreifach verglaste Fenster sowie eine komfortable Fußbodenheizung schaffen ein exklusives Wohngefühl. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine Solarthermieanlage sowie ein modernes Loxone Smart-Home-System, das zahlreiche Funktionen des Hauses intelligent steuert und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Jede Etage verfügt bereits über vorbereitete Küchen- und Waschmaschinenanschlüsse. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen, sei es als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus mit separatem Wohnbereich im Staffelgeschoss.

Diese Villa vereint klare Architektur und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Ansprüchen gerecht wird. Ein repräsentatives Zuhause mit außergewöhnlicher Privatsphäre, ideal für Familien, Unternehmer oder Menschen, die stilvolles Wohnen mit maximaler Flexibilität verbinden möchten.