Ein Grundstück, zwei Häuser – vielseitige Perspektiven

Willkommen in Haltern am See – hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, zwei eigenständige Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück zu erwerben. Das Immobilienangebot umfasst ein Reihenmittelhaus sowie ein Reihenendhaus, die sich auf einem 541 m² großen Flurstück befinden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1990 umfassend erweitert und aufgestockt. In diesem Zuge entstand zudem das angrenzende Reihenendhaus, sodass heute zwei separate Wohnhäuser vorhanden sind, die gemeinsam auf einem Grundstück stehen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und präsentiert sich mit einer eher klassischen Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie steht aktuell leer und kann somit unmittelbar nach Erwerb neu genutzt, modernisiert oder vermietet werden.

Direkt angrenzend befindet sich das Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Dieses wurde ebenfalls im Jahr 1990 errichtet und überzeugt durch eine offenere Wohnraumgestaltung. Ein Wintergarten erweitert hier den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit Blick ins Freie. Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.

Beide Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Heizungsanlage. Zudem stehen zwei Garagen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Besonders interessant ist die rechtliche Struktur: Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Grundsätzlich besteht somit die Möglichkeit, die Häuser auch getrennt voneinander zu betrachten oder perspektivisch eine Aufteilung in zwei eigenständige Grundstücke vorzunehmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Angebot eröffnet damit vielfältige Perspektiven – sei es als Mehrgenerationenlösung, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial.

Aktuell wird eines der Häuser eigengenutzt, während das andere bereits leersteht. Dadurch ergibt sich für Käufer ein hohes Maß an Flexibilität bei der zukünftigen Nutzung.

Diese besondere Konstellation aus zwei Einfamilienhäusern auf einem Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in attraktiver Lage von Lippramsdorf dar.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.