Modernisierte Hofanlage auf 14.227 m² mit beheiztem Pool und einer PV-Anlage
Ochtrup, 48607
Preis980.000 €
Wohnfläche ca.200 m2
Grundstück ca.14.227 m2
Zimmer6
Diese Hofanlage im Randgebiet von Ochtrup verbindet ländliches Wohnen mit modernem Komfort. Auf einem rund 14.227 m² großen Grundstück steht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, das viel Platz und Privatsphäre bietet.
Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Daran schließt sich die Küche an. Über die Diele erreichen Sie außerdem ein Gäste-WC und ein Büro. Im angebauten Gebäudeteil befinden sich ein Vorzimmer, ein Bad sowie ein Waschraum.
Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer.
In Nebengebäude stehen eine Garage und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebengebäude machen die Hofanlage besonders interessant für Pferdeliebhaber und Menschen mit platzintensiven Hobbys.
Der weitläufige Garten verfügt über einen 2023 neu angelegten, beheizten Outdoor-Pool, eine hochwertige Remise aus Eiche und einen Außenkamin. Ebenfalls 2023 wurden die Einfahrt neu gepflastert, das Tor erneuert und neue Gartenzäune gesetzt.
In den vergangenen vier Jahren wurden das Gästebad erneuert sowie Fenster und Holztüren teilweise ausgetauscht. Die Heizung wurde auf eine Luftwärmepumpe umgestellt, zudem wurde eine Photovoltaikanlage installiert.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1958
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 14.227 m2
- Wohnfläche ca.
- 200 m2
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 1
- Balkon
- 1
- Fläche Balkon ca.
- 30 m2
- Terrassen
- 2
- Keller
- Voll unterkellert
- Stellplätze
- 4
- Letzte Renovierung
- 2023
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- Nach Absprache
- Preis
- 980.000 €
- Käuferprovision
- 5,95% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-TRQQWT4
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Liegt zur Besichtigung vor
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Heizung
- 2022
- Energieträger
- Erdgas
Lage
Ochtrup, 48607
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Hofanlage befindet sich im ländlich geprägten Randgebiet von Ochtrup und verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur einer gewachsenen Stadt. Ochtrup liegt im nordwestlichen Münsterland im Kreis Steinfurt, nahe der niederländischen Grenze und dem benachbarten Niedersachsen. Die münsterländische Parklandschaft prägt die Region und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Das Stadtzentrum hält abwechslungsreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote bereit. Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Einkaufen und Verweilen ein. Das überregional bekannte Designer Outlet Ochtrup ergänzt das Angebot um zahlreiche Marken und ein besonderes Einkaufsambiente.
Familien profitieren von verschiedenen Kindertageseinrichtungen sowie einem breiten Schulangebot. Neben Grundschulen stehen Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Ganztags- und Betreuungsangebote ergänzen die örtliche Bildungsinfrastruktur.
Die Umgebung lässt sich auf den für das Münsterland typischen kleinen Wegen und regionalen Radstrecken erkunden. Historische Bauwerke und die Wasserburg Haus Welbergen mit ihrer Gartenanlage bieten reizvolle Ausflugsziele. Der Ochtruper Stadtpark lädt mit Wasserflächen, alten Bäumen und Grünanlagen zu Spaziergängen ein. Spielmöglichkeiten, Minigolf und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Freizeitangebot.
Über die Bundesstraße B54 sowie die Autobahnen A31 und A30 ist Ochtrup an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der Bahnhof liegt an der Strecke Münster–Gronau–Enschede und wird von der Regionalbahn RB64 bedient. Damit bestehen auch Bahnverbindungen für berufliche Wege und Ausflüge in die Niederlande.
Grundrisse
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Janis Hilgemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.