• Modernes Wohnhaus mit Vorgarten, Pflasterhof und blauem Himmel.
  • Heller leerer Raum mit weißen Fliesen und großen Fenstern zum Garten.
  • Leerer Raum mit Deckenventilator, Fenster und Tür mit Blick ins Grüne.
  • Leerer, heller Raum mit Fenster und grauem Boden, Blick nach draußen ins Grüne.
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Spiegel und Waschbecken mit Unterschrank.
  • Leerer Dachgeschossraum mit zwei großen Dachfenstern und Heizkörper an der Wand.
  • Helles, leeres Zimmer mit weißen Wänden, zwei Fenstern und zwei Heizkörpern.
  • Gepflegter Garten mit Rasen, Terrasse, Pflanzen und Grill vor einem weißen Wohnhaus.
  • Gepflegter Garten mit Terrasse, Pflanzen in Töpfen und Gartenfigur, umgeben von Hecken.

Einziehen, wohlfühlen, großwerden: Ihr neues Familienglück in Markranstädt!

Markranstädt, 04420

  • Euro

    Preis395.000 €

  • Living space

    Wohnfläche ca.137 m2

  • Land area

    Grundstück ca.216 m2

  • Rooms

    Zimmer5

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Ort für Ihre Familie – Sie haben ihn soeben gefunden!

Mitten im herrlich familienfreundlichen Markranstädt wartet diese gemütliche Doppelhaushälfte darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dank der erstklassigen Anbindung sind Kita, Schule und die grüne Umgebung nur einen Katzensprung entfernt.

Platz zum Entfalten auf drei Etagen

Mit ca. 137 m² Wohnfläche und einem ca. 216 m² großen Grundstück bietet dieses Raumwunder flexiblen Platz für Groß und Klein. Insgesamt 6 Zimmer – darunter 4 gemütliche Schlafzimmer –, ein Gäste-WC und ein stilvolles Tageslichtbad lassen keine Wünsche offen.

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses! Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu turbulenten Familienzeiten und entspannten Abenden ein. In der direkt angrenzenden Küche wird das Kochen zum Genuss.

Gartenparadies: Der liebevoll angelegte Garten wird im Sommer zu Ihrem erweiterten Wohnzimmer. Ob Grillabende mit Freunden, Sonnenbaden oder Platz zum Spielen – hier ist Urlaubsfeeling inklusive. Durch die angrenzende Kleingartenanlage ist Ihnen Privatsphäre auch gewiss.

Ober- und Dachgeschoss: Während im Obergeschoss die Schlafräume und das Hauptbad absolute Privatsphäre bieten, überrascht der bereits ausgebaute Dachboden als perfektes Refugium für Gäste, das Homeoffice oder Hobbys.

Komfort von Kopf bis Fuß

Keine Parkplatzsuche, kein Platzmangel: Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus sowie der praktische Keller sorgen für maximalen Stauraum.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei – pünktlich, um die gemütliche Jahreszeit im neuen Zuhause zu begrüßen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im begehrten Markranstädt. Sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute!

Fakten

Typ
Haus - Doppelhaushälfte
Baujahr
1995
Grundstück ca.
216 m2
Wohnfläche ca.
137 m2
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Terrasse
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.01.2027
Preis
395.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-C73WEAY

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26.05.2036
Heizungsart
Gasheizung
Baujahr Heizung
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Energieträger
Erdgas
Endenergieverbrauch
111 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

Markranstädt, 04420

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Familienfreundliche Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind für Ihre Kinder sicher und schnell – oft sogar fußläufig – erreichbar.

Alles für den Alltag: Der Marktplatz, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken und gemütliche Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.

Freizeit & Natur: Das Highlight der Region – der Kulkwitzer See – liegt quasi vor der Haustür. Ob Baden, Segeln oder entspannte Spaziergänge, der Erholungsfaktor ist riesig. Auch das neu eröffnete Stadtbad ist nur einen Katzensprung entfernt.

Beste Anbindung nach Leipzig: Über die B87 oder den Bahnhof Markranstädt (nur wenige Gehminuten entfernt) sind Sie in rund 15 bis 20 Minuten mitten im Leipziger Stadtzentrum. Auch die Autobahnen A9 und A38 sind schnell erreicht – ideal für Pendler.

Grundrisse

Grundriss mit Wohnzimmer, Essdiele, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse und Garage.

Erdgeschoss 

Grundriss mit Flur, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Badezimmer und Balkon.

1. Obergeschoss 

Grundriss eines Dachbodens mit Treppe und angrenzenden Balkonen.

Dachgeschoss 

Grundriss eines Kellers mit drei Räumen: Keller, Abstellkammer und HWR/HAR.

Kellergeschoss 

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Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.
Frau mit dunklen Haaren und dunklem Blazer steht mit verschränkten Armen und lächelt in die Kamera.

Berit Klose

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.