Traumbaugrundstück für Familien in idyllischer, grüner Lage von Dortmund
Dortmund-Berghofen, 44267
Preis299.000 €
Grundstück ca.641 m2
Dieses ca. 641,00 m² große Baugrundstück bietet Familien die perfekte Basis, um den Traum vom individuellen Eigenheim in einer ruhigen und sicheren Atmosphäre zu verwirklichen. Das Grundstück zeichnet sich durch einen leicht trichterförmigen Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 10 Metern und einer Tiefe von ca. 50 Metern aus. Die Neubebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und ermöglicht eine ein- bis zweigeschossige Bauweise. Das finale Bauvorhaben ist vorab individuell vom Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Der weitläufige hintere Bereich des Grundstücks bietet außergewöhnlich viel Raum für einen sonnigen Garten – ein geschützter Paradiesgarten für spielende Kinder, Entspannung im Grünen und familiäre Grillabende.
Das Grundstück liegt an einer reinen Privatstraße, wodurch störender Durchgangsverkehr ausgeschlossen ist. Dies garantiert eine außergewöhnlich verkehrsberuhigte und geborgene Wohnatmosphäre, in der Kinder noch unbeschwert draußen aufwachsen können.
Aktuell befindet sich auf dem Areal lediglich ein kleiner Schuppen als Altbestand, was die Vorbereitung für Ihr Neubauprojekt sehr überschaubar hält.
Klingt das nach dem perfekten Startschuss für Ihr neues Zuhause? Dann kontaktieren Sie mich gerne umgehend.
Fakten
- Grundstück ca.
- 641 m2
- Preis
- 299.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-Z9G97XQ
Lage
Dortmund-Berghofen, 44267
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage des Dortmunder Südens, im reizvollen Übergangsbereich der Ortsteile Berghofen-Loh, Benninghofen und Höchsten. Diese Mikrolage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt, da sie ruhiges, naturnahes Wohnen perfekt mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur verbindet.
Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene, sehr gepflegte und lockere Wohnbebauung aus.
Für Familien bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur: Kindertagesstätten sowie Grundschulen in den umliegenden Ortsteilen sind schnell und sicher erreichbar. Weiterführende Schulen aller Schulformen im nahegelegenen Schwerte oder in Hörde verfügen über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch die Nahversorgung ist ideal: In den umliegenden Ortskernen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen in wenigen Fahrminuten zur Verfügung.
Der Freizeitwert ist herausragend. Die direkte Nähe zu Feldern, den Ausläufern des Ardeygebirges und Waldgebieten lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Zudem ist der beliebte Phoenix-See in Hörde nur etwa zehn Autominuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die B54 sowie die Autobahnen A45 und A1 erreichen Sie die Dortmunder Innenstadt und das Ruhrgebiet zügig. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Grundriss
Grundstück
Christina von der Heiden
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.