Stilvoll modernisiert – attraktives Apartment mit Wohlfühlcharakter
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Preis89.000 €
Wohnfläche ca.40,99 m2
Zimmer1
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimal genutzter Wohnfläche.
Dank ihrer praktischen Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für Alleinstehende, Berufspendler, Studierende oder als interessante Kapitalanlage.
Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche sowie helle Ausstrahlung.
Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche verfügt über eine komfortable Größe und besticht durch sein zeitloses Design.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie die gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenräume.
Auch die Lage spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Fakten
- Typ
- Wohnung - Etagenwohnung
- Baujahr
- 1909
- Etage(n)
- 2
- Wohnfläche ca.
- 40,99 m2
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Keller
- Voll unterkellert
- Letzte Renovierung
- 2025
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- ab sofort
- Preis
- 89.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-F7TH7EC
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 13.08.2034
- Heizungsart
- Elektro
- Baujahr Heizung
- 2025
- Baujahr laut Energieausweis
- 1909
- Energieträger
- Strom
- Endenergieverbrauch
- 142,4 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
Lage
Dortmund-Lütgendortmund, 44388
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Das Objekt befindet sich in Dortmund-Lütgendortmund, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Westen der Stadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem ausgewogenen Mix aus Wohnbebauung, Grünflächen und Nahversorgung aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an gastronomischen Angeboten sowie diverse Dienstleister, die den Alltag angenehm gestalten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus und Bahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch Pendler profitieren von der Nähe zur A40 und A45, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets gewährleisten.
Freizeit und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Parks, Sportvereine und Spazierwege schaffen einen hohen Wohn- und Aufenthaltsort.
Grundriss
Grundriss
Jannis Lindemann
Ihr Ansprechpartner
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
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