Wohnen im Grünen: Freistehendes Einfamilienhaus auf 1239 m² in Essen Heisingen
Essen-Heisingen, 45259
Preis769.000 €
Wohnfläche ca.160 m2
Grundstück ca.1.239 m2
Zimmer7
Viel Platz im Grünen und die Möglichkeit, die eigene Wohnideen zu verwirklichen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Essen-Heisingen bietet eine wunderbare Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Raum für das Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder auch ein Arbeitszimmer. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und zwei Stellplätze für Ihre Autos ergänzen das Angebot.
Das besondere Herzstück ist das ca. 1.239 m² große Grundstück. Ob gemeinsames Frühstück im Garten, Platz zum Spielen oder ein Lieblingsplatz zwischen Blumen und Grün – hier können Sie Ihren Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und erfordert entsprechende Investitionen. Darin liegt zugleich die Chance, dem Zuhause eine eigene Handschrift zu geben und es in Ausstattung und Wohnkomfort auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück suchen und ein Sanierungsprojekt bewusst angehen möchten, lohnt sich ein näherer Blick ganz unbedingt.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung das Haus und das Grundstück – und geben Ihnen Raum, Ihre eigenen Ideen dafür zu entdecken.
Fakten
- Typ
- Haus - Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1948
- Etage(n)
- 2
- Grundstück ca.
- 1.239 m2
- Wohnfläche ca.
- 160 m2
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Gäste-WC
- 2
- Terrasse
- 1
- Fläche Terrasse ca.
- 30 m2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab (Notiz)
- sofort
- Preis
- 769.000 €
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
- Listing ID
- L-MW9X4N3
Energieinformationen
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.10.2036
- Heizungsart
- Gasheizung
- Baujahr Heizung
- 2020
- Baujahr laut Energieausweis
- 1948
- Energieträger
- Erdgas
- Endenergieverbrauch
- 18.000 kWh/(m2*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Lage
Essen-Heisingen, 45259
Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.
Die Immobilie liegt in Essen-Heisingen, einem grün geprägten Stadtteil im Essener Süden. Zwischen Baldeneysee und Schellenberger Wald verbindet Heisingen naturnahes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Stadtteils und einem eigenen, lebendigen Ortskern.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Spaziergänge im Wald, Fahrradtouren entlang der Ruhr oder eine Auszeit am Baldeneysee lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete machen den Standort besonders für Menschen attraktiv, die gerne draußen unterwegs sind und zugleich die Vorzüge einer Großstadt schätzen.
Der Heisinger Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote. Kindertagesstätten und Grundschulen im Stadtteil ergänzen die Infrastruktur und machen Heisingen auch für Familien interessant.
Über die Busverbindungen besteht Anschluss an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Anbindung an die B227 und die A44 ermöglicht zudem Fahrten in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Eine Lage für alle, die ein Zuhause mit Nähe zur Natur, einem gewachsenen Wohnumfeld und städtischer Anbindung suchen.
Grundrisse
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Stephanie Zingler
Ihre Ansprechpartnerin
Disclaimer
Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.
Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.