Vier Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit 337 m² Wohnfläche

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 337 m² eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, attraktiven Außenbereichen und einer vielseitigen Vermietungsstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt umfasst zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt stehen zwölf Zimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Die unterschiedlichen Grundrisse ermöglichen die Ansprache verschiedener Mietergruppen.

Im Jahr 2005 wurde das Gebäude kernsaniert. Auch die Außenbereiche tragen zum Wohnkomfort bei: Während eine Erdgeschosswohnung über eine Terrasse verfügt, sind die übrigen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin in der 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss dar, der dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Für zusätzlichen Komfort sorgen drei Außenstellplätze, sowie ein Carport, die den Bewohnern praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung ergeben sich interessante Perspektiven: Die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss werden jeweils zum 01.01.2027 frei. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnungen neu zu vermieten und die Mietkonditionen an die aktuellen Marktgegebenheiten anzupassen oder eine der Einheiten künftig selbst zu nutzen.

Insgesamt verbindet das Mehrfamilienhaus eine vielseitige Wohnungsstruktur mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten für die zukünftige Bewirtschaftung.