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Penthouse mit Prestige – Exklusives Wohnen über den Dächern von Leverkusen!

Leverkusen-Opladen, 51379

Euro

Preis799.000 €

Living space

Wohnfläche ca.123 m2

Rooms

Zimmer4

Ital. Designer Küche von ZampieriZwei große BäderÜber 40 Quadratmeter große Penthouse TerrasseSchmalenbach Design Interior nach MaßOcchio Design LeuchtenErstbezugHochwertige Eichenholzdielen in den RäumenOffener Wohn-EssbereichBodentiefe Fenster für lichtdurchflutete RäumeFenster mit 3-Fach-VerglasungFußbodenheizungSehr gute GrundrissgestaltungGeräumiger Tiefgaragenstellplatz auf WunschBarrierefreie WohnungAbschließbare Kellereinheit

Willkommen im exklusiven Penthouse über den Dächern von Leverkusen – ein Wohntraum, der Eleganz, Luxus und modernes Design in vollendeter Form vereint!

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der offenen Raumgestaltung und der hochwertigen Ausstattung empfangen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Penthouses: eine italienische Designer-Küche von Zampieri, die mit edlen Materialien und innovativer Technik begeistert, öffnet sich nahtlos zum lichtdurchfluteten Essbereich. Hier wird Kochen zu einem Erlebnis, während gemeinsame Momente einen besonderen Rahmen bekommen. Direkt angrenzend schafft der großzügige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern eine einladende Atmosphäre.

Fließend geht dieser Bereich in die imposante Penthouse-Terrasse über – eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Mit über 40 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz, um sonnige Tage zu genießen oder gesellige Abende mit Blick über die Stadt zu verbringen.

Die zwei großzügigen Badezimmer setzen das luxuriöse Wohnkonzept fort. Hochwertige Armaturen und edles Design schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik.

Das Penthouse verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ein besonderes Highlight ist das Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Schmalenbach Design Schränken ausgestattet ist und luxuriösen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer dient als stilvolles Büro, ideal für produktives Arbeiten in ruhiger Atmosphäre. Natürlich lässt sich dieser Raum auch individuell als Gästezimmer oder Hobbyraum gestalten, ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Die hochwertigen Eichenholzdielen verleihen den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz, während die exklusive Ausstattung mit Schmalenbach Design Interior und Occhio Design-Leuchten, die sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht, stilvolle Akzente setzt. Dank der 3-fach-Verglasung genießen Sie eine angenehme Ruhe, während die Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima in jedem Raum sorgt.

Abgerundet wird dieses exklusive Wohnerlebnis durch eine abschließbare Kellereinheit sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben – perfekter Komfort für ein anspruchsvolles Leben.

Eckdaten der Immobilie:

Kaufpreis: €799.000 Hausgeld: €582 Bezugsfrei ab: sofort Wohnfläche: 123qm Zimmer: 4 (davon 1 Ankleidezimmer & 1 Büro) Badezimmer: 2 Etage: 3 Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz für 30.000 € Lage: 51379 Leverkusen

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses exklusive Penthouse als Erstbezug zu erleben und sich von seiner einzigartigen Kombination aus Luxus und Modernität begeistern zu lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum!

Fakten

Typ
Wohnung - Penthouse
Baujahr
2024
Etage
3
Wohnfläche ca.
123 m2
Zimmer
4
Badezimmer
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Bezugsfrei ab (Notiz)
sofort
Preis
799.000 €
Käuferprovision 
3,57% inkl. MwSt. für den Käufer
Listing ID
L-J94MBBD

Käuferprovision

Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfausweis
Gültig bis
9.10.2033
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr Heizung
2021
Baujahr laut Energieausweis
2021
Energieträger
Erdgas
Endenergiebedarf
79 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Leverkusen-Opladen, 51379

Die vollständige Adresse ist im Exposé einsehbar.

Der Europahof in Leverkusen-Opladen ist eines der gefragtesten Neubauquartiere der Stadt und überzeugt mit einer erstklassigen Wohnlage, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung vereint.

Perfekte Anbindung & Mobilität Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A1 erreichen Sie schnell die Metropolen Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet. Der Bahnhof Opladen, nur wenige Minuten entfernt, sorgt für komfortable Zugverbindungen in die gesamte Region. Zudem ermöglichen mehrere Buslinien eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb Leverkusens und darüber hinaus.

Urbaner Komfort & Nahversorgung Der Europahof liegt in einer Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar, während der Wochenmarkt Opladen eine vielseitige Auswahl an frischen, regionalen Produkten bietet. Dazu gesellt sich eine breite Palette an Cafés und Restaurants, die zum entspannten Verweilen und Genießen einladen.

Freizeit & Erholung Die Lage besticht durch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Neuland-Park, eine weitläufige Grünanlage am Rhein, lädt zum Spazieren, Joggen und Entspannen ein. Sportbegeisterte finden eine Auswahl an Fitnessstudios, Tennisplätzen und Joggingstrecken, die das aktive Leben in der Umgebung perfekt abrunden. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Forum Leverkusen, das regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Veranstaltungen bietet.

Familienfreundlichkeit & Bildung Auch für Familien ist der Europahof ein idealer Wohnort, da zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Umgebung liegen. Zudem bietet die Volkshochschule Leverkusen eine Vielzahl an Kursen und Weiterbildungsangeboten für alle Altersgruppen.

Fazit Der Europahof in Leverkusen-Opladen vereint modernes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die perfekte Mischung aus urbanem Flair, naturnaher Umgebung und herausragender Anbindung macht diese Lage zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Neubauquartiers begeistern und entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens im Europahof!

Grundriss

Penthouse 

Anna Bückert
Anna Bückert

Anna Bückert

Ihre Ansprechpartnerin

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Disclaimer

Die Evernest GmbH hat den Grundriss aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben oder die Maßstabstreue der Abbildung der Räumlichkeiten.

Die Evernest GmbH hat dieses Exposé aufgrund der durch den Verkäufer bzw. Eigentümer überlassenen Informationen erstellt. Sie übernimmt keinerlei Haftung für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen.