Bewerten Sie Ihre Immobilie

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, so ist es bedeutend, diese zum richtigen Angebotspreis anzubieten. Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, wird Ihre Immobilie von Kaufinteressenten häufig ignoriert oder abgelehnt, ohne sie überhaupt genauer betrachtet zu haben. Reduzieren Sie nun den Kaufpreis aufgrund des ausbleibenden Interesses, merken die Interessenten schnell, dass Sie sich verkalkuliert haben und spekulieren auf einen weiteren Preisnachlass. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, verlieren Sie schlichtweg Geld.

Die meisten Eigentümer gehen davon aus, dass sie das Eigenheim selbst am besten kennen und daher auch den Wert der Immobilie selbst am besten schätzen können. Doch Eigentümer neigen häufig dazu, die positiven Seiten der Immobilie hervorzuheben und den individuellen Geschmack als Maßstab heranzuziehen. Bei einer fundierten Objektbewertung sind eine optimale Lage und eine besondere Optik zwar relevante Kriterien, jedoch fließen eine Vielzahl weiterer, komplexer Kriterien in die Bewertung mit ein. Ein Immobilienexperte bewertet Ihre Immobilie objektiv und professionell auf Basis rechtlicher, bautechnischer und kaufmännischer Fachkenntnisse.

Neben der Ermittlung des richtigen Verkaufspreises gibt es eine Vielzahl weiterer Anlässe für eine professionelle Immobilienbewertung. Erbt man eine Immobilie oder möchte man sie beispielsweise an seine Kinder verschenken, ist es notwendig, den Wert seiner Immobilie zu kennen. Dieser wird benötigt, um die Erbschafts- oder Schenkungssteuer zu ermitteln. Auch wenn das Erbe zwischen mehreren Erben aufgeteilt werden soll, ist der Immobilienwert obligatorisch.

Ein häufiger Grund für die Wertermittlung ist die Dokumentation des Immobilienwertes für die Versicherung oder Steuer. Die Wertermittlung der Immobilie hilft der Versicherung, die Wiederherstellungskosten im Falle eines Schadens besser einschätzen zu können, beeinflusst die Festlegung der Versicherungsprämie oder -summe und beugt einer Über- oder Unterversicherung vor. Darüber hinaus ist der Immobilienwert für die Einkommens-, Gewerbe-, Umsatz-, Grunderwerbs-, Erbschafts-, Schenkungs- oder Grundsteuer relevant.

Im Falle einer Scheidung von Partnern, die gemeinsam eine Immobilie besitzen, kann der Verkehrswert der Immobilie als faktische und rechtliche Basis dienen, um eine faire Einigung bei der Vermögensteilung zu erreichen.