Immobilienpreise in Mannheim 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Charlotte Fahrwald (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Mannheim (Pressemitteilung 22.06.2026), abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Wiederverkaufte Eigentumswohnungen kosteten in Mannheim 2025 im Schnitt 3.650 Euro pro Quadratmeter, neu errichtete 6.345 Euro. Einfamilienhäuser lagen bei 3.732 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Mannheim.
Eigentumswohnungen 2025
| Teilmarkt | Kaufverträge 2025 | Ø Preis 2025 | Kaufverträge 2024 | Ø Preis 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Wiederverkauf | 976 | 3.650 €/m² | 833 | 3.496 €/m² |
| Erstverkauf (Neubau) | 187 | 6.345 €/m² | 213 | 6.293 €/m² |
Quelle: Gutachterausschuss Mannheim, Grundstücksmarktbericht 2025, Pressemitteilung vom 22.06.2026. Was beim Verkauf einer Wohnung zählt, erklärt der Ratgeber Wohnung verkaufen.
Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
Für Einfamilienhäuser registrierte der Gutachterausschuss 2025 insgesamt 187 Kaufverträge (2024: 205). Der Mittelwert lag bei 3.732 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche und damit auf Vorjahresniveau. Bei Zweifamilienhäusern stieg der Mittelpreis um 16,4 Prozent, die Fallzahl nennt die Pressemitteilung nicht.
Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte zum 01.01.2025 blieben über alle Teilmärkte konstant, gesunken sind sie nur in Geschäftslagen der Innenstadt (Pressemitteilung Stadt Mannheim vom 26.06.2025). Einzelwerte zeigt BORIS-BW. Wie der Bodenwert in eine Bewertung eingeht, beschreibt Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Durchschnittswerte sind ein Startpunkt. Ob eine Wohnung in den Quadraten, auf dem Lindenhof oder in Käfertal liegt, verschiebt den Wert ebenso wie Baujahr und energetischer Zustand. Für Lagen in Ladenburg, Hirschberg und an der Bergstraße ist das Team von Evernest Weinheim Ansprechpartner. Einen anderen Markt in Baden-Württemberg ordnet der Ratgeber Immobilienpreise Stuttgart ein. Seine Werte sind nicht auf Mannheim übertragbar.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Mannheim. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Mannheim.
Nadine Schumm
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