Immobilienpreise in Weinheim 2026
Amtliche Marktdaten 2024 für das nördliche Kreisgebiet
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Autorin/Autor: Philipp Becker (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Bericht zum Immobilienmarkt 2025 des Gemeinsamen Gutachterausschusses Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Gebiet des Gemeinsamen Gutachterausschusses Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis 2024 im Median 495.000 Euro, Reihenhäuser und Doppelhaushälften 450.000 Euro. Bauland in der Stadt Weinheim lag bei 541 Euro pro Quadratmeter. Quelle ist der Bericht zum Immobilienmarkt 2025 des Gutachterausschusses.
Häuser 2024 in der Region
| Teilmarkt | Verträge | Median Kaufpreis | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|---|
| Freistehende EFH/ZFH | 109 | 495.000 € | 2.917 € |
| Reihenhaus/Doppelhaushälfte | 137 | 450.000 € | 3.125 € |
Gebiet: Gemeinsamer Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis, Bericht 2025, S. 11. Tipps für Eigentümer stehen im Ratgeber Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen nach Baujahr
Die Tabelle des Berichts nennt für Wohnungen der Baujahre 1970 bis 1984 einen Wohnflächenpreis von 2.900 Euro pro Quadratmeter (43 Fälle), für die Baujahre ab 2015 5.781 Euro (45 Fälle), jeweils für das Ausschussgebiet und das Datenjahr 2024. Die Tabelle bezeichnet diese Kennzahl nicht ausdrücklich als Median oder Mittelwert. Quelle: Bericht 2025, S. 14.
Bauland und Bodenrichtwerte
| Gebiet | Verträge 2024 | Median €/m² |
|---|---|---|
| Weinheim, Stadt | 11 | 541 € |
| Ausschussgebiet gesamt | 54 | 700 € |
Die 473 Quadratmeter im Bericht sind die mediane Grundstücksfläche im Ausschussgebiet (55 Fälle), kein Preis. Quelle: Bericht 2025, S. 17. Bodenrichtwerte zeigt BORIS-BW, die Einordnung steht unter Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Medianwerte gelten für das Ausschussgebiet. Die unbereinigten Regionaldaten zeigen die Breite des Marktes. Sie sind laut Gutachterausschuss nicht zur unmittelbaren Ableitung des Verkehrswerts einer einzelnen Immobilie geeignet. Für ein einzelnes Objekt zählen Richtwertzone, Grundstück und Sanierungsstand. Für Preise in Mannheim lohnt der Blick auf Evernest Mannheim. Einen anderen Markt in Baden-Württemberg ordnet der Ratgeber Immobilienpreise Stuttgart ein. Seine Werte sind nicht auf Weinheim übertragbar.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Weinheim. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Weinheim.
Philipp Becker
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