Selbstständig machen als Immobilienmakler: Der Ratgeber
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Ob als nächster Karriereschritt oder strategische Neuausrichtung: Wer als Immobilienmakler sein eigenes Business weiterentwickeln will, steht vor einer Grundsatzentscheidung. Franchise oder eigener Auf- und Ausbau? Dieser Artikel zeigt, wie sich beide Wege unterscheiden, welche Kosten realistisch sind und warum das Evernest City-Partner-Modell für viele Makler ein effizienter Weg zum Wachstum ist.
Inhalt:
- Immobilienmakler Franchise oder Selbstständigkeit auf eigene Faust?
- Tabellarischer Vergleich: Vor- und Nachteile eines Immobilienmakler Franchise
- Das Evernest City-Partner-Programm im Überblick
- Immobilienmakler Franchise Kosten für Evernest Lizenzpartner
- Was kostet die Selbstständigkeit als Immobilienmakler ohne Franchise?
- Warum das Evernest Franchise für viele Makler der logische nächste Schritt ist
- Häufige Fragen
1. Immobilienmakler Franchise oder Selbstständigkeit auf eigene Faust?
Beide Wege führen in die Selbstständigkeit als Immobilienmakler, unterscheiden sich jedoch in ihrer Grundlogik. Während die freie Selbstständigkeit auf individuellem Aufbau basiert, folgt ein Franchise einem vorgegebenen, systematisierten Modell mit klarer Struktur. Die Entscheidung betrifft nicht nur die berufliche Ausrichtung, sondern auch Arbeitsweise, Investitionsrahmen und Verantwortungsverteilung. Damit Sie das Franchise-Modell realistisch bewerten können, stellen wir Ihnen im Folgenden die zentralen Vorteile und Nachteile gegenüber:
Die Vorteile eines Immobilienmakler Franchise
Ein Immobilienmakler Franchise schafft Strukturen, die den Einstieg planbarer, risikoärmer und effizienter machen:
- Schnellere Markteinführung durch bestehende Marke und Positionierung
- Erprobte Geschäftsprozesse statt langwieriger Aufbauphase
- Zentrale Unterstützung durch Schulungen, Netzwerk und Know-how
- Professioneller Marktauftritt mit einheitlicher Außendarstellung
- Klare Strukturen für Akquise, Vertrieb und Organisation
- Reduziertes Risiko durch ein bewährtes System
Die Nachteile eines Immobilienmakler Franchise
Ein Franchise bringt auch Rahmenbedingungen mit sich, die Sie realistisch einordnen sollten:
- Laufende Franchise- und Systemgebühren
- Eingeschränkter Gestaltungsspielraum bei Marke und Prozessen
- Vertragliche Bindung an das System
- Abhängigkeit von vorgegebenen Standards
- Weniger individuelle Positionierungsmöglichkeiten
2. Tabellarischer Vergleich: Vor- und Nachteile eines Immobilienmakler Franchise
| Kriterium | Immobilienmakler Franchise | Selbstständigkeit ohne Franchise |
|---|---|---|
| Markteintritt | ✅ schneller durch bestehende Strukturen | ❌ langsamer, vollständiger Eigenaufbau |
| Markenbekanntheit | ✅ etabliert | ❌ muss selbst aufgebaut werden |
| Prozessstruktur | ✅ standardisiert und erprobt | ❌ individuell, oft uneinheitlich |
| Risiko | ✅ tendenziell geringer | ❌ höher, abhängig von Erfahrung |
| Freiheit | ❌ eingeschränkt | ✅ maximal |
| Kostenstruktur | ❌ laufende Gebühren | ⚖️ volle Einnahmen, aber höhere Anfangskosten |
| Skalierbarkeit | ✅ systematisch unterstützt | ❌ abhängig von eigener Organisation, für viele schwer |
| Support & Schulung | ✅ zentral organisiert | ⚖️ eigenverantwortlich |
3. Das Evernest City-Partner Programm im Überblick
Das Evernest City-Partner Programm bietet Immobilienmaklern eine skalierbare Einstiegsmöglichkeit in ein strukturiertes, wachstumsorientiertes Geschäftsmodell. Statt alles allein aufzubauen, profitieren Sie von einer etablierten Marke, erprobten Prozessen und einer leistungsstarken Technologieplattform vom ersten Tag an. Statt nur Dienstleister zu sein, werden Sie mit dem Modell zum Unternehmer unter eigenem Namen mit Rückhalt und System. Dabei erhalten Sie:
- Lizenz zur Nutzung der Marke Evernest in einem definierten und exklusiven Vertriebsgebiet
- Zugriff auf die Evernest Immobilienmakler Software ohne separate Lizenzkosten
- Ein Partnernetzwerk mit starkem Marketing, Lead-Generierung und operativer Unterstützung
- Backoffice-Services wie Recht, Buchhaltung und Recruiting, damit Sie sich auf den Verkauf fokussieren können
- Schulungs- und Coachingprogramme in der Evernest Academy zur kontinuierlichen Weiterentwicklung
- Erfolgreiches Showroom-Konzept und enge Betreuung bei der Gestaltung und dem Ausbau
Mit dem Programm entscheiden Sie sich für ein System, das Effizienz, Professionalität und nachhaltiges Wachstum miteinander verbindet.
Die Evernest Immobilienmakler Software als zentraler Wachstumstreiber
Die Evernest Software ist das operative Herzstück des City-Partner-Modells. Sie verbindet CRM, Vertriebssteuerung, Marktanalyse, Käufermatching und Vermarktung in einer zentralen Plattform und bildet den gesamten Transaktionsprozess strukturiert ab. Makler arbeiten effizienter, behalten jederzeit den Überblick und reduzieren manuellen Aufwand deutlich.
Ergänzt wird dies durch KI-gestützte Funktionen wie automatisierte Exposétexte und Content-Erstellung für die Vermarktung. Dadurch sparen Makler wertvolle Zeit, steigern die Qualität ihrer Objektpräsentation und können sich stärker auf Beratung und Abschluss konzentrieren.
Dein Makler-Business kann mehr: Als Evernest City-Partner
Als Evernest City-Partner bekommst du alles an die Hand, um dein Business zu skalieren: Eine Lizenz zur Nutzung der Evernest-Marke, smarte Tools und eine Community aus Unternehmern, die sich gegenseitig zu Höchstleistungen pusht. Erfahre mehr zu den umfangreichen Möglichkeiten bei einer kostenlosen Beratung mit unserem Expansionsteam.
Mehr zum City-Partner-Programm
5. Was kostet die Selbstständigkeit als Immobilienmakler ohne Franchise?
Wer sich ohne Franchise selbstständig macht, trägt alle Investitionen und laufenden Kosten vollständig selbst. Dafür entfallen zwar Franchisegebühren, jedoch müssen sämtliche Strukturen eigenständig aufgebaut und finanziert werden.
Typische Kostenbereiche sind:
- Gründung und Anmeldung: ca. 500 bis 2.000 Euro
- Grundausstattung Büro und Technik: ca. 2.000 bis 8.000 Euro
- Showroom, Architekt und Innenraumdesign: ca. 20.000 Euro - 60.000 Euro, variiert stark je nach Größe
- Website, Branding und Marketingstart: ca. 3.000 bis 10.000 Euro
- Maklersoftware und Tools: ca. 100 bis 300 Euro monatlich
- Versicherungen und Rücklagen: ca. 1.000 bis 3.000 Euro jährlich
Realistisch kann das notwendige Startkapital für eine solide Positionierung zwischen 20.000 und 80.000 Euro liegen, je nach Anspruch, Region und Geschäftsmodell. Hinzu kommt eine längere Anlaufphase, in der oft noch keine stabilen Einnahmen erzielt werden. Die freie Selbstständigkeit bietet hohe Freiheit, erfordert jedoch eine klare finanzielle Planung und Durchhaltevermögen.
6. Warum das Evernest Franchise für viele Makler der logische nächste Schritt ist
Viele Immobilienmakler erreichen einen Punkt, an dem Einsatz allein nicht mehr reicht. Zu viel Administration, zu wenig Skalierung, zu wenig Struktur. Wachstum bleibt Zufall statt System. Genau hier setzt Evernest an. Das City-Partner-Modell nimmt Maklern nicht die Verantwortung, sondern die Reibung. Prozesse greifen ineinander, Entscheidungen werden klarer, der Fokus liegt wieder dort, wo er hingehört: beim Verkauf und bei den Kunden. Sie arbeiten nicht länger im Blindflug, sondern mit einer starken Marke, einer leistungsfähigen Plattform und einem Netzwerk, das trägt. Kein Stückwerk mehr. Kein dauerhafter Improvisationsmodus. Sondern ein System, das auf Leistung und Wachstum ausgelegt ist. Wer mehr will als reine Selbstständigkeit, wer sein Maklergeschäft professionell aufstellen und konsequent ausbauen will, trifft mit Evernest eine gute Entscheidung.
