España es el segundo país del mundo con mayor inversión proptech

El crecimiento de las proptechs en España

Las tendencias del mercado inmobiliario actual indican que España es el segundo país a nivel mundial en innovación tecnológica en el sector del inmueble. Datos del pasado año 2022 indican cifras fabulosas de inversión en las nuevas tecnologías de la información y el conocimiento para este mercado. Pero, ¿qué es exactamente este tipo de tecnología? ¿Cuáles son las tendencias de esta nueva forma de afrontar los retos del negocio inmobiliario? ¿Cuál es la situación concreta en 2023 de estas tecnologías y de las empresas que las fabrican, promueven, difunden y utilizan en España? ¿Por qué resulta de crucial interés para el negocio del inmueble, y qué dicen las cifras recientes al respecto?

Contenido

1. ¿Qué es una proptech?
2. España, segundo país del mundo en inversiones en proptech: cifras y claves de la situación
3. El crecimiento imparable de las proptechs en España
4. ¿Qué proptechs destacan en la innovación inmobiliaria en la España de 2023?
5. ¿Cuáles es la previsión del mercado inmobiliario sobre las proptechs para 2023-2024?

¿Qué es una proptech?

La proptech es la aplicación de nuevas tecnologías de la información y del conocimiento (TICs) al ámbito inmobiliario. No es un secreto para nadie que la revolución tecnológica digital está ayudando a las empresas de diversos sectores a incrementar su competitividad. Entre estos sectores se halla, por supuesto, el inmobiliario.

España es el segundo país del mundo en inversión en estas tecnologías, pero en primer lugar, debemos aclarar al público general en qué consisten. En concreto, la palabra es un acrónimo de property technology. Fundamentalmente hace referencia a todo tipo de empresas que realizan aportaciones innovadoras al sector inmobiliario.

Ha de quedar claro que este tipo de aplicaciones tecnológicas afectan a todos los aspectos del negocio inmobiliario. Desde los promotores y constructoras hasta los administradores de activos, todos han resultado involucrados en este nuevo paradigma. Además, ha de tenerse en cuenta que en el mercado español existen diversos referentes de la ventajosa aplicación de las TICs al sector inmobiliario.

España, segundo país del mundo en inversiones en proptech: cifras y claves de la situación

En el ámbito de la inmobiliaria innovadora, desde 2021 España sigue situándose cada vez más en la vanguardia global. Y en ello desempeñan un papel decisivo las proptechs, como punta de lanza de la innovación en el sector. La actividad de estos negocios innovadores del sector inmobiliario ha ido incrementándose de forma exponencial en los últimos años.

Todas estas conclusiones provienen de un reciente estudio sobre tendencias inmobiliarias. Dicho estudio fue efectuado por Deloitte España y por la Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (API).

Otro pormenor que ha de tenerse muy presente es que, en el momento actual, existen nada menos que 4.100 empresas de proptech en Europa. La lista viene encabezada por Gran Bretaña. El top 7 del Viejo Continente, por orden de importancia cuantitativa, es en la actualidad el siguiente:

1. Gran Bretaña, con 709 empresas proptech.
2. Alemania, con 609 empresas proptech.
3. España, con 536 empresas proptech.
4. Francia, con 387 empresas proptech.
5. Bulgaria, con 200 empresas proptech.
6. Finlandia, con 191 empresas proptech.
7. Suecia, con 189 empresas proptech.

El crecimiento imparable de las proptechs en España

Como puede apreciarse, España ocupa el tercer lugar de Europa en número de empresas de innovación tecnológica inmobiliaria. Vicenç Hernández Reche, presidente de la aludida Asociación de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Cataluña (API), ha realizado afirmaciones interesantes sobre el sector inmobiliario. Según él, la evolución hacia la plena digitalización del sector del inmueble es ya absolutamente irreversible.

Según un estudio de Las consultoras Savills Aguirre Newman y Finnovating de 2018, en este año ya existían en España alrededor de 250 proptechs. El hecho de que en cuatro años se haya evolucionado hasta la cifra de 536 da una pista contundente sobre el potencial de este segmento.

¿Qué proptechs destacan especialmente en la innovación inmobiliaria en la España de 2023?

La innovación inmobiliaria en la España actual muestra muy variados y múltiples rostros. Otro aspecto de gran interés acerca de este concepto que se halla tan en alza en las inversiones en España, son los tipos de proptechs. En este segmento de mercado destacan especialmente varias empresas, en la que es una de las bases fundamentales del actual potencial inmobiliario español. En la siguiente tabla podemos apreciar los diversos tipos de proptechs y sus empresas más destacadas en el panorama inmobiliario español de 2023:

¿Cuáles es la previsión del mercado inmobiliario sobre las proptechs para 2023-2024?

La previsión del mercado inmobiliario sobre las proptechs para el periodo 2023-2024 no puede ser más halagüeña, así lo señalan diversas fuentes. Según el periódico ABC, que habla sobre la tecnología como aliado del sector inmobiliario y la portal inmodiario que habla sobre cómo España se está convirtiendo en el paraíso PropTech.

A propósito del mercado inmobiliario de España, sitios web especializados como Fotocasa también auguran las mejores expectativas para el 2023. El citado sitio afirma que la apuesta por la innovación marcará tendencia este año. Dentro de ella, se explorarán sobre todo las posibilidades del metaverso.

Mediante este universo paralelo, podrán realizarse transacciones reales, como comprar vivienda, gracias a la réplica de los activos inmobiliarios físicos. Otro aspecto que se potenciará enormemente en las proptechs durante este año será el Big Data, también según Fotocasa.

Estas tecnologías poseen múltiples aplicaciones, entre ellas, la de comunicar con los clientes potenciales o la de valorar un piso. Es por esta versatilidad por la que son cada vez más protagónicas en el sector de la compra, venta y arrendamiento de inmuebles.