Immobilienpreise in Pforzheim 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Anastasija Grubanovic (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Pforzheim 2025 im Schnitt 498.000 Euro, gebrauchte Eigentumswohnungen 2.582 Euro pro Quadratmeter. Bauplätze in der Gemarkung Pforzheim lagen bei 559 Euro pro Quadratmeter (8 Verkäufe). Quelle ist der Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim.
Häuser 2025 (Mittelwerte)
| Haustyp | Kauffälle | Ø Kaufpreis | Ø €/m² Wfl. |
|---|---|---|---|
| Ein- und Zweifamilienhäuser (freistehend) | 82 | 498.000 € | 3.040 € |
| Doppelhaushälfte (Weiterverkauf) | 31 | 416.000 € | 3.130 € |
| Reihenmittelhaus (Weiterverkauf) | 25 | 318.000 € | 2.740 € |
Alle Werte sind Mittelwerte des Jahres 2025. Quelle: Immobilienmarktbericht 2025, S. 49 (Tab. 5.2.6.2), S. 50 und 52. Tipps für Eigentümer im Ratgeber Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen
Gebrauchte Wohnungen kosteten 2025 im Schnitt 2.582 Euro pro Quadratmeter, 3 Prozent mehr als im Vorjahr (590 registrierte Weiterverkäufe, S. 7 und 59). Neubauwohnungen lagen bei 5.110 Euro (S. 62), der Wert beruht nur auf sechs ausgewerteten von zehn Verkäufen.
Bauland und Bodenrichtwerte
Bauplätze für individuellen Wohnungsbau in der Gemarkung Pforzheim wurden 2025 im Mittel für 559 Euro je Quadratmeter verkauft (8 Verkäufe, S. 27). Die Tabelle bezieht sich nicht auf sämtliche Ortsteilgemarkungen. Bodenrichtwerte zeigt BORIS-BW, die Einordnung steht unter Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Durchschnitte gelten für das Stadtgebiet. Kleine Fallzahlen wie beim Neubau und beim Bauland schwanken stark. Für Preise in Karlsruhe lohnt der Blick auf Evernest Karlsruhe. Einen anderen Markt in Baden-Württemberg ordnet der Ratgeber Immobilienpreise Stuttgart ein. Seine Werte sind nicht auf Pforzheim übertragbar.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Pforzheim. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Pforzheim.
Anastasija Grubanovic
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