Immobilienpreise in Travemünde 2025: Wohnungen und Häuser

Autor: Helena Roepkes (Bestätigung offen) · Fachliche Prüfung: Leonie Schnieders (Preis, Markt, Recht) · Stand: 19.10.2026

Die wichtigsten Zahlen

Gebrauchte Eigentumswohnungen ohne Sonderlagen kosteten in Travemünde 2025 im Mittel 4.395 €/m² (N 71), Neubauwohnungen 8.493 €/m² (N 25). Einfamilienhäuser im Weiterverkauf ohne Erbbaurecht, Preisfenster über 100.000 bis unter 750.000 €, kosteten im Durchschnitt 593.808 € (N 26). Quelle ist die Grundstücksmarktübersicht 2025 des Gutachterausschusses Lübeck.

Wohnungspreise in Travemünde

Quelle: Grundstücksmarktübersicht 2025, S. 53, Tab. 22. Insgesamt wurden 120 Verträge über Wohnungseigentum ohne Sonderlagen ausgewertet.

Hauspreise in Travemünde

Einfamilienhäuser im Weiterverkauf ohne Erbbaurecht, Preisfenster über 100.000 bis unter 750.000 €, kosteten 2025 im Durchschnitt 593.808 € bei rund 807 m² Grundstück (N 26, S. 36, Tab. 11). Nur für zehn dieser Häuser lag eine Wohnflächenangabe vor (N 10). Für sie betrug der Mittelwert 3.026 €/m² bei 153 m² Wohnfläche. Doppelhaushälften im Weiterverkauf ohne Erbbaurecht kosteten 2025 durchschnittlich 411.992 € (N 12, Preisfenster über 100.000 bis unter 750.000 €, S. 38, Tab. 12).

Preise nach Lage

Der Bericht ordnet das Preisniveau der separat betrachteten Sonderlagen seit 2024 bei etwa 7.000 €/m² ein. Eine gesondert diesem Preisniveau zugeordnete Fallzahl ist nicht ausgewiesen. Tabelle 23 verzeichnet 2025 insgesamt 44 Weiterverkäufe in diesen Sonderlagen (S. 55). Laut Berichtstext entfielen 2025 rund 22 % der Lübecker Wohnungsverkäufe und über 40 % des Geldumsatzes mit Wohnungen auf Travemünde (S. 54, Marktanteilsaussage, keine Stichprobe).

Entwicklung der Preise

EFH-Weiterverkäufe ohne Erbbaurecht, Preisfenster über 100.000 bis unter 750.000 €, im Durchschnitt: 2021 731.923 € (N 13), 2023 500.083 € (N 18), 2025 593.808 € (N 26, S. 36, Tab. 11). Insgesamt registrierte der Gutachterausschuss 2025 in Travemünde 276 Kaufverträge mit einem Umsatz von rund 106 Mio. € (S. 16, Tab. 4).

Bodenrichtwerte

Bodenrichtwerte für Travemünde beschließt der Gutachterausschuss der Hansestadt Lübeck, veröffentlicht im Portal DANord. Sie gelten für den Boden ohne Gebäude, mehr im Ratgeber Bodenrichtwert.

Quellen und Methodik

Alle Zahlen stammen aus der Grundstücksmarktübersicht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Hansestadt Lübeck, Berichtsjahr 2025. Durchschnittswerte beschreiben das jeweilige Segment. Für eine einzelne Wohnung ist das Vergleichswertverfahren genauer. Für vermietete Eigentumswohnungen mit Dauermietvertrag erklärt der Ratgeber vermietete Immobilie verkaufen den Ablauf. Bei Ferienvermietung sind zusätzlich Nutzungsrecht und bestehende Agentur- oder Vermietungsverträge gesondert zu prüfen. Wer eine Einschätzung vor Ort wünscht, erreicht das Team über die Seite Immobilienmakler in Travemünde.