Immobilienbewertung Leipzig
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Berit Klose (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Leipzig, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Leipzig wert?
Was Ihre Immobilie in Leipzig wert ist, zeigt zuerst die kostenlose Online-Bewertung, die persönliche Bewertung prüft Baujahr, Sanierungsstand und Unterlagen. Weiterverkaufte Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2024 mit Stellplatzanteil kosteten 2025 im Median 2.633 Euro pro Quadratmeter (602 Kauffälle).
Kennzahlen und Methodik. 2.633 Euro pro Quadratmeter ist der Median 2025 weiterverkaufter Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2024 mit Stellplatzanteil (602 Kauffälle, Tab. 89, S. 65). 3.216 Euro pro Quadratmeter gilt für weiterverkaufte sanierte Altbauwohnungen der Sanierungsjahre 1991 bis 2024 mit Stellplatzanteil (268 Kauffälle, Tab. 98, S. 70). 6.341 ist die Zahl aller Kauffälle 2025 (Tab. 2, S. 10). Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Leipzig, die Werte gelten nur für das Stadtgebiet.
Leipzig in Zahlen
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Leipzig, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025), Tab. 2, S. 10, Tab. 89, S. 65 und Tab. 98, S. 70.
- 2.633 €/m²
- Median ETW 1991–2024
- 3.216 €/m²
- Median Altbau saniert 1991+
- 6.341
- Kauffälle 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in Leipzig beeinflusst
In Leipzig unterscheiden sich die Teilmärkte deutlich. Sanierte Altbauwohnungen mit Stellplatzanteil lagen 2025 im Median bei 3.216 Euro pro Quadratmeter (268 Kauffälle), Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2024 mit Stellplatzanteil bei 2.633 Euro (602 Kauffälle). Es handelt sich um zwei getrennte Kohorten, eine isolierte Sanierungsprämie lässt sich daraus nicht ableiten. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Für den Gesamtmarkt in Leipzig lohnt ein Blick in den Ratgeber Immobilienpreise in Leipzig.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wer eine vermietete Wohnung bewerten lässt, findet ergänzende Hinweise im Ratgeber vermietete Immobilie verkaufen.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Das Leipziger Team um Berit Klose und Jörn Müller bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich, im Showroom oder bei Ihnen zu Hause.
Online-Bewertung starten
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Leipzig
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. Bundesweit wurden in 24 Monaten 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die Median-Vermarktungsdauer lag bei 108 Tagen (N = 1.722, Stand 16.09.2026, interne Auswertung). Für Leipzig liegt keine Median-Vermarktungsdauer mit ausreichender Fallzahl vor, daher nennen wir hier keinen lokalen Wert.
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