Immobilienbewertung Erlangen
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Nicole Herbst (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Erlangen wert?
Was Ihre Immobilie in Erlangen wert ist, zeigt die kostenlose Online-Bewertung als erste Spanne. Die persönliche Bewertung ergänzt Zustand, Grundstück und Unterlagen. Weiterverkaufte Häuser kosteten 2025 im Durchschnitt 4.750 Euro pro Quadratmeter (Bayern-Bericht, ohne Fallzahl).
Erlangen in Zahlen
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern, Immobilienmarktbericht Bayern 2026 (Berichtsjahr 2025), S. 27, S. 125 und S. 169. Durchschnitte ohne veröffentlichte Fallzahl.
- 4.750 €/m²
- Ø EZFH Weiterverkauf
- 3.700 €/m²
- Ø ETW Weiterverkauf
- 1.082
- Transaktionen 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in Erlangen beeinflusst
In Erlangen prägen Universität und Medizintechnik die Nachfrage nach kleinen Wohnungen, 155 Apartments wurden 2025 weiterverkauft. Bei Häusern zählen Baujahr, energetischer Zustand und Grundstück. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Ältere Vergleichswerte aus Bayern (Stand 2022) zeigt der Ratgeber Immobilienpreise München 2022.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn Sie ein Haus geerbt haben, hilft der Ratgeber Immobilie geerbt, was nun.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Auf Wunsch bewertet eine Maklerin oder ein Makler Ihre Immobilie persönlich bei Ihnen zu Hause.
Online-Bewertung starten
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Erlangen
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. Bundesweit wurden in 24 Monaten 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die Median-Vermarktungsdauer lag bei 108 Tagen (N = 1.722, Stand 16.09.2026, interne Auswertung). Für Erlangen liegt keine Median-Vermarktungsdauer mit ausreichender Fallzahl vor, daher nennen wir hier keinen lokalen Wert.