Immobilienbewertung Grafschaft Bentheim
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Autorin/Autor: Larissa Pawlowitzki (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in der Grafschaft Bentheim wert?
Was Ihre Immobilie in der Grafschaft Bentheim wert ist, zeigt eine erste Online-Bewertung in wenigen Schritten, eine persönliche Bewertung berücksichtigt Zustand und Lage genauer. Als Vergleich kosteten gebrauchte freistehende Häuser im Landkreis 2025 im Median 290.000 Euro (Gutachterausschüsse Niedersachsen, Fallzahl nicht veröffentlicht).
Grafschaft Bentheim in Zahlen
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtsjahr 2025, Fallzahl der Kaufpreisauswertung nicht veröffentlicht), Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
- 290.000 €
- Median EFH/ZFH Landkreis 2025
- 2.180 €/m²
- Median ETW Landkreis 2025
- 185 €/m²
- Bodenrichtwert Nordhorn 2026
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in der Grafschaft Bentheim beeinflusst
Der gemeindliche Mittelwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 in Nordhorn bei 185 und in Bad Bentheim bei 120 Euro pro Quadratmeter. Für Ihr Grundstück zählt die konkrete Richtwertzone, nicht der Gemeindemittelwert. Baujahr, Sanierungsstand und Energieeffizienz wirken zusätzlich. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Die Werte weiterer Gemeinden zeigt die Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen. Prüfen Sie frühzeitig, ob ein gültiger Energieausweis vorliegt. Soweit eine Ausweispflicht besteht, ist er potenziellen Käufern spätestens bei der Besichtigung vorzulegen. Liegt er bei einer Anzeige in kommerziellen Medien bereits vor, müssen die gesetzlichen Pflichtangaben daraus in der Anzeige stehen. Mehr dazu im Ratgeber zum Energieausweis.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in der Grafschaft Bentheim.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn Sie eine geerbte Immobilie bewerten lassen, hilft zusätzlich der Ratgeber zum Verkauf einer geerbten Immobilie.
Persönliche Bewertung
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Fragen zur Immobilienbewertung Grafschaft Bentheim
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig und hat bundesweit in 24 Monaten 1.722 Verkäufe abgeschlossen (Stand 16.09.2026). Die Median-Vermarktungsdauer lag bundesweit bei 108 Tagen (N = 1.722). Ein lokaler Wert wird mangels ausreichender Fallzahl nicht genannt.
Larissa Pawlowitzki
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