Immobilienpreise in Braunschweig 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Dominic Tschauder (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Braunschweig 2025 im Median 380.000 Euro (2024: 432.000 Euro), gebrauchte Eigentumswohnungen 2.410 Euro pro Quadratmeter. Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 bei 330 Euro pro Quadratmeter. Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen, Fallzahl nicht veröffentlicht.
Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Braunschweig, Stadt | 380.000 € | 432.000 € | 310.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Median der Kaufpreise gebrauchter Häuser je Landkreis bzw. kreisfreier Stadt einschließlich Grundstück. Die Gutachterausschüsse weisen im Dashboard keine Fallzahl aus (Fallzahl nicht veröffentlicht). Der Rückgang gegenüber 2024 betrifft freistehende Häuser. Für Reihenhäuser und Doppelhaushälften nennt die Landespräsentation in Braunschweig 310.000 € für 2025 und 297.000 € für 2024. Fallzahl nicht veröffentlicht. Was beim Verkauf eines Hauses zu beachten ist, erklärt der Ratgeber Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Braunschweig, Stadt | 2.410 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Median der Wohnflächenpreise weiterverkaufter Eigentumswohnungen 2025, Fallzahl nicht veröffentlicht. Für neu errichtete Eigentumswohnungen in Braunschweig nennt die Landespräsentation einen mittleren Wohnflächenpreis von 4.980 €/m² für 2025 und 3.930 €/m² für 2024. Fallzahl nicht veröffentlicht. Neubau ist ein eigener Teilmarkt und kein Vergleich für gebrauchte Wohnungen. Die Besonderheiten beim Wohnungsverkauf beschreibt der Ratgeber Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Braunschweig | 330 €/m² |
| Wolfenbüttel | 260 €/m² |
Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke je Gemeinde zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. Ein Bodenrichtwert beschreibt nur den Wert des Bodens, er ist kein Kaufpreis für Haus oder Wohnung. Für Mehrfamilienhausgrundstücke weist die Tabelle in Braunschweig 550 Euro pro Quadratmeter aus (Spalte I). Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen. Weitere Gemeinden stehen in der Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein Startpunkt. Stadtteil, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten, rechnen Sie die Nebenkosten mit, siehe Kosten beim Immobilienverkauf.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Braunschweig. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Braunschweig.
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Dominic Tschauder
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