Immobilienpreise im Emsland 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Larissa Pawlowitzki (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten im Landkreis Emsland 2025 im Median 280.000 Euro (2024: 260.000 Euro), gebrauchte Eigentumswohnungen 2.470 Euro pro Quadratmeter. Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 in Lingen bei 220 und in Meppen bei 170 Euro pro Quadratmeter. Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen.
Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Landkreis Emsland | 280.000 € | 260.000 € | 234.000 € |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 290.000 € | 276.000 € | 190.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Median der Kaufpreise gebrauchter Häuser je Landkreis bzw. kreisfreier Stadt einschließlich Grundstück. Die Gutachterausschüsse weisen im Dashboard keine Fallzahl aus (Fallzahl nicht veröffentlicht). Der Wert gilt für den gesamten Landkreis, eigene Hauswerte für Lingen oder Meppen veröffentlicht das Dashboard nicht. Was beim Verkauf eines Hauses zu beachten ist, erklärt der Ratgeber Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Landkreis Emsland | 2.470 €/m² |
| Landkreis Grafschaft Bentheim | 2.180 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Median der Wohnflächenpreise weiterverkaufter Eigentumswohnungen 2025, Fallzahl nicht veröffentlicht. Wohnungen werden vor allem in Lingen, Meppen und Papenburg gehandelt. Die Besonderheiten beim Wohnungsverkauf beschreibt der Ratgeber Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Lingen (Ems) | 220 €/m² |
| Meppen | 170 €/m² |
| Papenburg | 96 €/m² |
| Haren (Ems) | 70 €/m² |
Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke je Gemeinde zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. Ein Bodenrichtwert beschreibt nur den Wert des Bodens, er ist kein Kaufpreis für Haus oder Wohnung. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen. Weitere Gemeinden stehen in der Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein Startpunkt. Ortslage, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten, rechnen Sie die Nebenkosten mit, siehe Kosten beim Immobilienverkauf.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung im Emsland. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen im Emsland.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen im Emsland
Larissa Pawlowitzki
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