Immobilienpreise auf Norderney 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Mary-Ann Trännapp (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Weiterverkaufte Eigentumswohnungen der Baujahre 1991 bis 2010 kosteten auf Norderney 2025 im Mittel 10.200 Euro pro Quadratmeter (2024: 10.000 Euro). Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 bei 1.302 Euro pro Quadratmeter. Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen, Fallzahl nicht veröffentlicht.
Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Landkreis Aurich | 225.000 € | 220.000 € | 198.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Median der Kaufpreise gebrauchter Häuser je Landkreis bzw. kreisfreier Stadt einschließlich Grundstück. Die Gutachterausschüsse weisen im Dashboard keine Fallzahl aus (Fallzahl nicht veröffentlicht). Der Landkreis Aurich umfasst Festland und Inseln, für Häuser auf Norderney gibt es keinen eigenen veröffentlichten Median. Was beim Verkauf eines Hauses zu beachten ist, erklärt der Ratgeber Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Landkreis Aurich | 2.650 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Median der Wohnflächenpreise weiterverkaufter Eigentumswohnungen 2025, Fallzahl nicht veröffentlicht. Für Norderney weist die Landespräsentation Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2010 gesondert aus, 2025 im Mittel 10.200 Euro pro Quadratmeter (Folie 18). Die Besonderheiten beim Wohnungsverkauf beschreibt der Ratgeber Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Norderney | 1.302 €/m² |
| Norden | 130 €/m² |
Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke je Gemeinde zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. Ein Bodenrichtwert beschreibt nur den Wert des Bodens, er ist kein Kaufpreis für Haus oder Wohnung. Norderney hat damit das höchste mittlere Eigenheim-Bodenrichtwertniveau in der Tabelle des Landkreises Aurich. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen. Weitere Gemeinden stehen in der Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Auf der Insel entscheiden zulässige Nutzung, Lage zum Strand und Baujahr stärker über den Preis als auf dem Festland. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten, rechnen Sie die Nebenkosten mit, siehe Kosten beim Immobilienverkauf.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung auf Norderney. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen auf Norderney.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen auf Norderney
Mary-Ann Trännapp
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