Immobilienbewertung Potsdam

Autorin/Autor: Peyton Robert Neubauer (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam, abgerufen 19.10.2026

Was ist Ihre Immobilie in Potsdam wert?

Den Wert Ihrer Potsdamer Immobilie schätzt die kostenlose Online-Bewertung als erste Spanne, die persönliche Bewertung ergänzt Lage, Zustand und Denkmalschutz. Häuser der Baujahre 2002 bis 2020 kosteten 2025 im Median 5.350 Euro pro Quadratmeter (29 Kauffälle).

Kennzahlen und Methodik. 5.350 Euro pro Quadratmeter ist der Median 2025 für Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 2002 bis 2020 in mittlerem bis sehr gutem Zustand (29 Kauffälle, Abb. 56, S. 45). 4.650 Euro gilt für weiterverkaufte sanierte Altbauwohnungen vor 1960 in mittlerer bis sehr guter Lage (170 Kauffälle, Abb. 118, S. 81). 1.249 ist die Zahl aller Kauffälle 2025 (S. 7). Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam, die Werte gelten nur für die Landeshauptstadt.

Wie funktioniert die Bewertung?

Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.

Was den Wert in Potsdam beeinflusst

In Potsdam spielt die Lage bei Wohnungen eine große Rolle. Weiterverkaufte Wohnungen der Baujahre 1991 bis 2022 kosteten 2025 in guter bis sehr guter Lage im Median 5.340 Euro pro Quadratmeter (48 Kauffälle), in einfacher Lage 2.875 Euro (22 Kauffälle), eine Differenz von 2.465 Euro. Bei Altbauten kommt der Denkmalschutz hinzu. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Als historischer Überblick mit Artikelstand 12. April 2022 dient der Ratgeber Preise in Berlin.

Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Potsdam.

Evernest bundesweit

Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. Bundesweit wurden in 24 Monaten 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die Median-Vermarktungsdauer lag bei 108 Tagen (N = 1.722, Stand 16.09.2026, interne Auswertung). Für Potsdam liegt keine Median-Vermarktungsdauer mit ausreichender Fallzahl vor, daher nennen wir hier keinen lokalen Wert.