Immobilienpreise in Potsdam 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Peyton Robert Neubauer (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 2002 bis 2020 kosteten in Potsdam 2025 im Median 5.350 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Sanierte Altbauwohnungen vor 1960 lagen im Weiterverkauf bei 4.650 Euro, Neubauwohnungen in mittlerer Lage bei 7.580 Euro. Quelle ist der Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Potsdam.
Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
| Baujahr (mittlerer bis sehr guter Zustand) | Kauffälle | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| vor 1960 | 33 | 4.540 € |
| 1991–2001 | 8 | 5.280 € |
| 2002–2020 | 29 | 5.350 € |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Abb. 56, S. 45. Die Gruppe 1991 bis 2001 stützt sich nur auf 8 Kauffälle. Tipps für Eigentümer stehen im Ratgeber Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen 2025
| Teilmarkt | Kauffälle | Median €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| Weiterverkauf, Altbau vor 1960 saniert, mittlere bis sehr gute Lage | 170 | 4.650 € |
| Weiterverkauf, Bj. 1991–2022, einfache Lage | 22 | 2.875 € |
| Weiterverkauf, Bj. 1991–2022, mittlere Lage | 77 | 3.865 € |
| Weiterverkauf, Bj. 1991–2022, gute bis sehr gute Lage | 48 | 5.340 € |
| Neubau ab 2023, mittlere Lage | 28 | 7.580 € |
| Erstverkauf sanierter Altbau vor 1960, Denkmalschutz, mittlere bis gute Lage | 95 | 8.690 € |
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2025, Abb. 118, S. 80 und 81. Die Besonderheiten beim Wohnungsverkauf beschreibt Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (Bericht Abb. 140, S. 96) und stehen im Portal BORIS Brandenburg. Sie beschreiben nur den Bodenwert, nicht den Preis eines bebauten Grundstücks. Wie Sie sie lesen, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Werte gelten für die Landeshauptstadt Potsdam, Werder, Kleinmachnow und Michendorf gehören zum Landkreis Potsdam-Mittelmark mit eigenem Gutachterausschuss. Der Ratgeber Preise in Berlin zeigt den Berliner Markt mit älteren Kaufpreisdaten (Artikelstand 12. April 2022) und eignet sich nur als historischer Vergleich.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Potsdam. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Potsdam.
Peyton Robert Neubauer
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