Immobilienbewertung Bamberg
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Hanna Teichmann (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Immobilienmarktbericht Bayern 2026 des Oberen Gutachterausschusses, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Bamberg wert?
Was Ihr Haus in Bamberg wert ist, zeigt die kostenlose Online-Bewertung als erste Spanne. Bei Denkmalen und Altstadtlagen ergänzt eine persönliche Bewertung vor Ort. Häuser im Weiterverkauf kosteten 2025 durchschnittlich 3.850 Euro pro Quadratmeter (ohne Fallzahl).
Bamberg in Zahlen
Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern, Immobilienmarktbericht Bayern 2026 (Berichtsjahr 2025), S. 26, S. 124 und S. 168. Durchschnitte ohne veröffentlichte Fallzahl.
- 3.850 €/m²
- Ø EZFH Weiterverkauf
- 3.500 €/m²
- Ø ETW Weiterverkauf
- 452
- Transaktionen 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in Bamberg beeinflusst
In Bamberg wirken Denkmalschutz und Welterbe-Lage auf Sanierungskosten und Käuferkreis. Für weiterverkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser im Stadtgebiet Bamberg nennt der Bayern-Bericht für 2025 eine durchschnittliche Grundstücksfläche von 761 Quadratmetern. Für diese Auswertung ist keine Fallzahl veröffentlicht. Der Wert gilt nicht für Hallstadt oder Memmelsdorf und belegt keine Rangfolge der Wertfaktoren. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Ältere Vergleichswerte aus Bayern (Stand 2022) zeigt der Ratgeber Immobilienpreise München 2022.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Bamberg.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn Sie ein Haus geerbt haben, hilft der Ratgeber geerbte Immobilie verkaufen.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Theresa Brügger und Anna Drescher sehen sich Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf Wunsch persönlich an.
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Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Bamberg
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. Bundesweit wurden in 24 Monaten 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die Median-Vermarktungsdauer lag bei 108 Tagen (N = 1.722, Stand 16.09.2026, interne Auswertung). Für Bamberg liegt keine Median-Vermarktungsdauer mit ausreichender Fallzahl vor, daher nennen wir hier keinen lokalen Wert.
Hanna Teichmann
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