Immobilienbewertung Dortmund
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Lucien Besancon (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Dortmund wert?
In Dortmund können Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos online einschätzen oder persönlich in den Showrooms an der Kaiserstraße und der Hagener Straße bewerten lassen. Die Online-Bewertung liefert eine erste unverbindliche Spanne. Persönlich prüfen wir, wie Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu den amtlichen Vergleichswerten passt. Ein Verkehrswertgutachten ersetzt das nicht.
Dortmund in Zahlen
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für die Stadt Dortmund. Kauffälle 2025 insgesamt (S. 14). Median weiterverkaufter Wohnungen 40–110 m², Baujahre 2010–2023. Fallzahl je Baujahresklasse nicht veröffentlicht, Größenklasse insgesamt 344 Kauffälle (S. 59). Gebietstypischer Bodenrichtwert individueller Wohnungsbau, mittlere Lage, kein Verkehrswert (S. 34). Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
- 4.166
- Kauffälle 2025 in Dortmund
- 3.670 €/m²
- Wohnungen Baujahr 2010–2023
- 420 €/m²
- Bodenrichtwert, mittlere Lage
Wie funktioniert die Bewertung?
Online geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung kommt das Team aus einem der beiden Dortmunder Showrooms zu Ihnen. Bei Wohnungen gleichen wir Baujahr und Größe mit den Medianwerten des Gutachterausschusses ab, bei Häusern prüfen wir Grundstück, Bauweise und Modernisierungen. Welche Verfahren Gutachter nutzen, erklärt der Ratgeber Vergleichswertverfahren.
Was den Wert in Dortmund beeinflusst
Lage, Baujahr und Zustand wirken am stärksten. Weiterverkaufte Wohnungen mit 40–110 m² der Baujahre 1946–1975 lagen 2025 im Median bei 2.090 €/m², Wohnungen der Baujahre 2010–2023 bei 3.670 €/m² (S. 59). Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Wenn Sie eine geerbte Immobilie bewerten lassen, hilft zusätzlich der Ratgeber zum Verkauf einer geerbten Immobilie.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Dortmund.
Diese Unterlagen helfen
Für Wohnungen in der Innenstadt-Ost oder in Hörde helfen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und bei Vermietung der Mietvertrag. Für Häuser in Hombruch oder Aplerbeck kommen Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Energieausweis und Modernisierungsnachweise hinzu. Die vollständige Liste steht im Ratgeber Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Ihr Team in Dortmund
Ihr Team in Dortmund
Das Team bewertet Immobilien in Dortmund in den Showrooms an der Kaiserstraße 64 und der Hagener Straße 374 oder bei Ihnen zu Hause. Das Team stellt sich auf der Seite Evernest in Dortmund vor.
Online-Bewertung starten
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Dortmund
Was Sie nach der Bewertung erhalten
Nach der Bewertung erhalten Sie eine Preisspanne für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Dortmund. Bei Wohnungen vergleichen wir sie mit den Medianwerten für Baujahr und Größe, bei Häusern mit Haustyp und Lage. Wir benennen wertrelevante Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Mietvertrag oder Modernisierungsnachweise und besprechen danach mit Ihnen die nächsten Schritte.
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