Immobilienpreise in Oldenburg 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Laura-Sophie Jung (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Gebrauchte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in der Stadt Oldenburg 2025 im Median 392.000 Euro (2024: 360.000 Euro), gebrauchte Eigentumswohnungen 2.820 Euro pro Quadratmeter. Der mittlere Bodenrichtwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 bei 380 Euro pro Quadratmeter. Quelle: Gutachterausschüsse Niedersachsen.
Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
Hauspreise 2025
| Gebiet | freistehende EFH/ZFH 2025 | Vorjahr 2024 | Reihenhaus/DHH 2025 |
|---|---|---|---|
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 392.000 € | 360.000 € | 310.000 € |
| Landkreis Ammerland | 325.000 € | 312.000 € | 302.000 € |
| Niedersachsen | 270.000 € | 255.000 € | 250.000 € |
Median der Kaufpreise gebrauchter Häuser je Landkreis bzw. kreisfreier Stadt einschließlich Grundstück. Die Gutachterausschüsse weisen im Dashboard keine Fallzahl aus (Fallzahl nicht veröffentlicht). Stadt und Landkreis Ammerland sind getrennte Teilmärkte, beide stiegen gegenüber 2024. Was beim Verkauf eines Hauses zu beachten ist, erklärt der Ratgeber Haus verkaufen.
Wohnungspreise 2025
| Gebiet | gebrauchte Eigentumswohnung 2025, Median |
|---|---|
| Oldenburg (Oldb), Stadt | 2.820 €/m² |
| Landkreis Ammerland | 2.780 €/m² |
| Niedersachsen | 2.130 €/m² |
Median der Wohnflächenpreise weiterverkaufter Eigentumswohnungen 2025, Fallzahl nicht veröffentlicht. Mit 2.820 Euro pro Quadratmeter liegt die Stadt Oldenburg über dem Landeswert von 2.130 Euro. Die Besonderheiten beim Wohnungsverkauf beschreibt der Ratgeber Wohnung verkaufen.
Bodenrichtwerte 2026
| Gemeinde | mittlerer Bodenrichtwert Eigenheimgrundstück 01.01.2026 |
|---|---|
| Oldenburg (Oldb) | 380 €/m² |
| Rastede | 265 €/m² |
| Bad Zwischenahn | 602 €/m² |
Durchschnittliches Bodenrichtwertniveau für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke je Gemeinde zum 01.01.2026, erschließungsbeitragsfrei. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. Ein Bodenrichtwert beschreibt nur den Wert des Bodens, er ist kein Kaufpreis für Haus oder Wohnung. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen. Weitere Gemeinden stehen in der Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen.
Was die Zahlen für Verkäufer bedeuten
Die Medianwerte sind ein Startpunkt. Stadtteil, Baujahr, energetischer Zustand und Grundstücksgröße verschieben den Wert im Einzelfall deutlich. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten, rechnen Sie die Nebenkosten mit, siehe Kosten beim Immobilienverkauf.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Oldenburg. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Oldenburg.
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Oldenburg
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