Immobilienpreise in Wiesbaden 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
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Autorin/Autor: Arthur Schultek (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Weiterverkaufte Eigentumswohnungen kosteten in Wiesbaden 2025 im Durchschnitt 3.842 Euro pro Quadratmeter (982 Kauffälle), Neubauwohnungen 6.597 Euro (150 Kauffälle). Freistehende Einfamilienhäuser lagen bei 787.000 Euro (70 Kauffälle). Quelle ist der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden.
Häuser 2025
| Haustyp | Kauffälle | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|
| freistehendes Einfamilienhaus | 70 | 787.000 € |
| Doppelhaushälfte | 52 | 663.000 € |
| Reihenendhaus | 35 | 523.000 € |
| Reihenmittelhaus | 60 | 522.000 € |
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026, Mittelpreise S. 13, Fallzahlen und zusammengeführte Tabelle S. 14. Hinweise für Eigentümer stehen in Haus verkaufen.
Eigentumswohnungen 2025
| Teilmarkt | Kauffälle | Ø €/m² Wfl. |
|---|---|---|
| Weiterverkauf | 982 | 3.842 € |
| Neubau, Erstverkauf | 150 | 6.597 € |
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026, Neubau S. 17, Weiterverkauf S. 20. Was beim Wohnungsverkauf zählt, beschreibt Wohnung verkaufen.
Bauland und Bodenrichtwerte
Baureifes Wohnbauland wurde 2025 im Mittel für 1.143 Euro pro Quadratmeter verkauft (38 Verträge, S. 10). Die Bodenrichtwerte gelten zum Stichtag 01.01.2026 (S. 28) und stehen in BORIS Hessen. Den Unterschied zwischen Bodenwert und Kaufpreis erklärt Bodenrichtwert richtig lesen.
Was die Zahlen bedeuten
Die Werte gelten für die Landeshauptstadt einschließlich Kastel und Kostheim, das übrige Mainz hat einen eigenen Gutachterausschuss. Der Ratgeber Immobilienpreise in Frankfurt zeigt den Frankfurter Markt mit älteren Kaufpreisdaten (Artikelstand 12. April 2022) und eignet sich nur als historischer Vergleich.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Wiesbaden. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Wiesbaden.
Arthur Schultek
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