Immobilienbewertung Wiesbaden
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Arthur Schultek (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Wiesbaden wert?
Was Ihre Immobilie in Wiesbaden wert ist, zeigt die kostenlose Online-Bewertung als erste Spanne. Die persönliche Bewertung ergänzt Stadtteil, Zustand und Ausstattung. Weiterverkaufte Wohnungen kosteten 2025 im Durchschnitt 3.842 Euro pro Quadratmeter (982 Kauffälle).
Kennzahlen und Methodik. 3.842 Euro pro Quadratmeter ist der Durchschnitt 2025 weiterverkaufter Eigentumswohnungen (982 ausgewertete Kauffälle, S. 20). 787.000 Euro ist der Mittelpreis freistehender Einfamilienhäuser 2025 (70 Kauffälle, Mittelpreis S. 13, Fallzahl S. 14). 2.264 ist die Zahl aller Kaufobjekte 2025 (S. 7). Quelle ist der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses Wiesbaden, die Werte gelten für die Landeshauptstadt einschließlich Kastel und Kostheim.
Wiesbaden in Zahlen
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landeshauptstadt Wiesbaden, Immobilienmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025), S. 7, S. 13–14, S. 17 und S. 20.
- 3.842 €/m²
- Ø ETW Weiterverkauf
- 787.000 €
- Ø freistehendes EFH
- 2.264
- Kaufobjekte 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in Wiesbaden beeinflusst
In Wiesbaden prägen Gründerzeitbestand, Hanglagen und die Nähe zu Kurpark oder Rhein den Wert. Neubauwohnungen im Erstverkauf kosteten 2025 durchschnittlich 6.597 Euro pro Quadratmeter (150 Kauffälle, S. 17), weiterverkaufte Wohnungen 3.842 Euro (982 Kauffälle, S. 20). Die Differenz von 2.755 Euro vergleicht zwei Teilmärkte und ist keine objektbereinigte Neubauprämie. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Als historischer Überblick mit Artikelstand 12. April 2022 dient der Ratgeber Immobilienpreise in Frankfurt.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Wiesbaden.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn Sie eine geerbte Immobilie bewerten lassen, hilft Immobilie geerbt, was nun.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Das Wiesbadener Team bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich, in der Karl-Glässing-Straße 5 oder bei Ihnen vor Ort.
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Fragen zur Immobilienbewertung in Wiesbaden
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig. Bundesweit wurden in 24 Monaten 1.722 Immobilienverkäufe abgeschlossen, die Median-Vermarktungsdauer lag bei 108 Tagen (N = 1.722, Stand 16.09.2026, interne Auswertung). Für Wiesbaden liegt keine Median-Vermarktungsdauer mit ausreichender Fallzahl vor, daher nennen wir hier keinen lokalen Wert.
Arthur Schultek
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