Immobilienbewertung Ostfriesland
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Autorin/Autor: Laura-Sophie Jung (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktdaten 2026 der Gutachterausschüsse in Niedersachsen, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Ostfriesland wert?
Was Ihre Immobilie in Ostfriesland wert ist, zeigt eine erste Online-Bewertung in wenigen Schritten, eine persönliche Bewertung berücksichtigt Zustand und Lage genauer. Als Vergleich kosteten gebrauchte freistehende Häuser 2025 in Emden im Median 238.000 Euro (Gutachterausschüsse Niedersachsen, Fallzahl nicht veröffentlicht).
Ostfriesland in Zahlen
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, Grundstücksmarktdaten 2026 (Berichtsjahr 2025, Fallzahl der Kaufpreisauswertung nicht veröffentlicht), Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenwert-/Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
- 238.000 €
- Median EFH/ZFH Emden 2025
- 225.000 €
- Median EFH/ZFH LK Aurich 2025
- 85 €/m²
- Bodenrichtwert Emden 2026
Wie funktioniert die Bewertung?
Für die Online-Bewertung geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich eine Maklerin oder ein Makler die Immobilie an und prüft Unterlagen, Modernisierungen und Lage. Welche Kosten bei einem späteren Verkauf anfallen, erklärt der Ratgeber Kosten beim Immobilienverkauf.
Was den Wert in Ostfriesland beeinflusst
Der gemeindliche Mittelwert für Eigenheimgrundstücke lag zum 01.01.2026 in Emden bei 85, in Aurich bei 130 und in Leer bei 160 Euro pro Quadratmeter. Für Ihr Grundstück zählt die konkrete Richtwertzone, nicht der Gemeindemittelwert. Baujahr, Sanierungsstand und Energieeffizienz wirken zusätzlich. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Die Werte weiterer Gemeinden zeigt die Übersicht Bodenrichtwerte in Niedersachsen. Prüfen Sie frühzeitig, ob ein gültiger Energieausweis vorliegt. Soweit eine Ausweispflicht besteht, ist er potenziellen Käufern spätestens bei der Besichtigung vorzulegen. Liegt er bei einer Anzeige in kommerziellen Medien bereits vor, müssen die gesetzlichen Pflichtangaben daraus in der Anzeige stehen. Mehr dazu im Ratgeber zum Energieausweis.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Ostfriesland.
Diese Unterlagen helfen
Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Wenn Sie eine geerbte Immobilie bewerten lassen, hilft zusätzlich der Ratgeber zum Verkauf einer geerbten Immobilie.
Persönliche Bewertung
Persönliche Bewertung
Unser Team im Showroom in der Großen Straße 23 in Emden bewertet Ihre Immobilie auf Wunsch persönlich.
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Fragen zur Immobilienbewertung in Ostfriesland
Evernest bundesweit
Evernest ist an 40+ Standorten in Deutschland tätig und hat bundesweit in 24 Monaten 1.722 Verkäufe abgeschlossen (Stand 16.09.2026). Die Median-Vermarktungsdauer lag bundesweit bei 108 Tagen (N = 1.722). Ein lokaler Wert wird mangels ausreichender Fallzahl nicht genannt.
Laura-Sophie Jung
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