Immobilienpreise in Schwerte und Iserlohn 2026
Amtliche Zahlen des Gutachterausschusses für 2025
Erstellt am:
Zuletzt bearbeitet:
Autorin/Autor: Jaquline Kuhnhold (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026, abgerufen 19.10.2026
Kurz beantwortet
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Schwerte liegen zum 01.01.2026 je Lage bei 240–320 €/m² (S. 28). In Iserlohn kosteten freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der Baujahre 1975–1994 im Durchschnitt 345.000 € (N = 38). Quellen sind der Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna und der Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026.
Bodenrichtwerte und Index in Schwerte
| Kennzahl Schwerte | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| gebietstypischer Bodenrichtwert Wohnbauflächen, gute Lage | 320 €/m² | S. 28 |
| gebietstypischer Bodenrichtwert Wohnbauflächen, mittlere Lage | 270 €/m² | S. 28 |
| gebietstypischer Bodenrichtwert Wohnbauflächen, einfache Lage | 240 €/m² | S. 28 |
| Spanne der Bodenrichtwerte (ohne Außenbereich) | 170–440 €/m² | S. 27 |
| Kaufpreise Wohnbauflächen 2025 | 235–485 €/m², Durchschnitt 373 €/m², N = 29 | S. 16 |
| Bodenpreisindex individueller Wohnungsbau (2010 = 100) | 2025: 139,39, 2024: 134,03 | S. 30 |
Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna. Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. Fallzahl der zugrunde liegenden Indexauswertung nicht gesondert veröffentlicht. Haus- und Wohnungspreise nennt der Bericht für Schwerte nicht getrennt, Kreiswerte übertragen wir nicht. Wie Sie den Wert für Ihr Grundstück finden, erklärt Bodenrichtwert richtig lesen.
Hauspreise in Iserlohn nach Baujahr
| Haustyp, Baujahr | Kauffälle (N) | Ø €/m² Wohnfläche | Ø Kaufpreis |
|---|---|---|---|
| freistehend, 1950–1974 | 27 | 1.666 | 303.000 € |
| freistehend, 1975–1994 | 38 | 2.044 | 345.000 € |
| freistehend, 1995–2009 | 8 | 2.811 | 445.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1950–1974 | 11 | 1.643 | 206.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1975–1994 | 31 | 2.214 | 274.000 € |
| Reihenhaus/DHH, 1995–2009 | 10 | 2.607 | 303.000 € |
Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026, S. 38, normierte Durchschnittspreise 2025. Der Gutachterausschuss weist darauf hin, dass sie nur einen groben Überblick geben. Wer ein Haus verkaufen möchte, findet die Schritte im Ratgeber Haus verkaufen.
Bodenrichtwerte und Trend in Iserlohn
| Bauland Iserlohn | gute Lage | mittlere Lage | mäßige Lage |
|---|---|---|---|
| individueller Wohnungsbau | 230 | 190 | 145 |
| Geschosswohnungsbau | 180 | 150 | 130 |
€/m², generalisierte Werte (Grundstücksmarktbericht Iserlohn 2026, S. 33), nicht für Wertermittlungen geeignet. Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht. 2025 zählte der Gutachterausschuss Iserlohn 801 Kauffälle. Für Ein- und Zweifamilienhäuser meldet er ein Preisplus von 1 %, für Bauland im individuellen Wohnungsbau 5 % (S. 13 und 14). Wenn Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, finden Sie die Besonderheiten im Ratgeber Wohnung verkaufen.
Ansprechpartner in der Region
Für Eigentümer in der Nachbarstadt zeigt die Seite Evernest in Dortmund das Team in Dortmund. Wenn Sie aus den Zahlen einen Verkaufspreis ableiten wollen, rechnen Sie die Nebenkosten mit, siehe Kosten beim Immobilienverkauf.
Wie Sie Ihre Immobilie bewerten lassen, steht auf Immobilienbewertung in Schwerte. Den Ablauf beschreibt der Ratgeber Immobilie verkaufen in Schwerte.
Kontaktieren Sie uns
Wir melden uns in Kürze bei Ihnen
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht