Immobilienbewertung Schwerte
Kostenlos online starten oder persönlich bewerten lassen
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Autorin/Autor: Jaquline Kuhnhold (Vorschlag, Bestätigung offen) · Fachlich geprüft: Leonie Schnieders nach Freigabe · Datenstand: Grundstücksmarktbericht 2026, abgerufen 19.10.2026
Was ist Ihre Immobilie in Schwerte wert?
In Schwerte können Sie den Wert Ihrer Immobilie kostenlos online einschätzen oder persönlich im Showroom an der Friedensstraße 39 bewerten lassen. Die Online-Bewertung liefert eine erste unverbindliche Spanne. Weil es für Schwerte keine amtlichen Hauspreise gibt, stützt sich die persönliche Bewertung auf Vergleichsverkäufe und den Bodenrichtwert der Adresse.
Schwerte in Zahlen
Quelle: Grundstücksmarktbericht 2026 für den Kreis Unna. Gebietstypischer Bodenrichtwert Wohnbauflächen Schwerte zum 01.01.2026, mittlere Lage (S. 28). Spanne der Bodenrichtwerte Schwerte ohne Außenbereich (S. 27). Bodenpreisindex individueller Wohnungsbau Schwerte 2025, 2010 = 100 (S. 30). Fallzahl der zugrunde liegenden Indexauswertung nicht gesondert veröffentlicht. Bodenwerte sind kein Verkehrswert. Bodenrichtwerte zum 01.01.2026. Fallzahl der zugrunde liegenden Bodenrichtwertauswertung nicht veröffentlicht.
- 270 €/m²
- Bodenrichtwert, mittlere Lage
- 170–440 €/m²
- Spanne der Bodenrichtwerte
- 139,39
- Bodenpreisindex 2025
Wie funktioniert die Bewertung?
Online geben Sie Adresse, Objektart, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung ein und erhalten eine erste Spanne. Für die persönliche Bewertung sieht sich das Team um Fabian Both die Immobilie an, im Showroom an der Friedensstraße 39 oder bei Ihnen zu Hause. Weil amtliche Hauspreise für Schwerte fehlen, gleichen wir Vergleichsverkäufe aus der Nachbarschaft mit dem Bodenrichtwert der Adresse ab. Welche Verfahren Gutachter nutzen, erklärt der Ratgeber Vergleichswertverfahren.
Was den Wert in Schwerte beeinflusst
Lage, Haustyp und Zustand wirken am stärksten. Der Bodenrichtwert reicht in Schwerte von 170 bis 440 €/m² (S. 27). Weil der Bericht keine Hauspreise für Schwerte getrennt ausweist, stützt sich eine Bewertung vor allem auf Vergleichsverkäufe und den Bodenwert. Den Bodenwert ordnet der Beitrag Bodenrichtwert richtig lesen ein. Wenn Sie eine geerbte Immobilie bewerten lassen, hilft zusätzlich der Ratgeber zum Verkauf einer geerbten Immobilie.
Alle Preise je Baujahr stehen im Ratgeber Immobilienpreise in Schwerte und Iserlohn.
Diese Unterlagen helfen
Für Häuser in Holzen, Ergste oder Westhofen helfen Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Baupläne und Modernisierungsnachweise. Ist das Grundstück besonders groß, sind Lageplan und Angaben zur Bebaubarkeit wichtig. Bei Wohnungen kommen Teilungserklärung und Hausgeldabrechnung hinzu. Die vollständige Liste steht im Ratgeber Unterlagen für den Immobilienverkauf.
Ihr Team in Schwerte
Ihr Team in Schwerte
Das Team um Standortleiter Fabian Both bewertet Immobilien in Schwerte im Showroom an der Friedensstraße 39 oder bei Ihnen zu Hause. Das Team stellt sich auf der Seite Evernest in Schwerte vor.
Online-Bewertung starten
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Schwerte
Was Sie nach der Bewertung erhalten
Nach der Bewertung erhalten Sie eine Preisspanne für Ihre Immobilie in Schwerte. Weil der Gutachterausschuss keine Hauspreise für die Stadt ausweist, begründen wir sie mit Vergleichsverkäufen aus der Nachbarschaft und dem Bodenrichtwert Ihrer Adresse. Wir benennen fehlende Unterlagen wie Flurkarte oder Baupläne und besprechen anschließend die nächsten Schritte.
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