Düsseldorf Oberbilk, Quelle: shutterstock

Wohnen und Immobilien in Düsseldorf Oberbilk

Der Charme von Oberbilk

Oberbilk ist eine Reise um die Welt inmitten des Zentrums von Düsseldorf. Es dreht sich alles um kulinarische Besonderheiten. Hier wird unter anderem marokkanisch, libanesisch, vietnamesisch und iranisch serviert. Die Gegend ist außerdem sehr durch die nahe gelegene Heinrich-Heine-Universität Düsseldorfs geprägt. Die moderne, internationale Atmosphäre mischt sich unter das Studentenleben und bildet den perfekten Mix für ein aufstrebendes, hippes Viertel. Die bunten Häuserfassaden zeigen Streetart vom Feinsten, die man auf langen Spaziergängen bewundern kann. Wer aus dieser urbanen Welt flüchten möchte, der kann sich im Grün des Volksparks bzw. des Südparks eine Auszeit vom Trubel gönnen.

Die Lage von Oberbilk

Der dicht besiedelte Stadtteil Oberbilk liegt zentrumsnah im Bezirk 3 der Stadt Düsseldorf. Im Norden grenzt Oberbilk an Flingern-Süd und im Osten an Lierenfeld und Eller. Östlich liegt schnell erreichbar der Düsseldorfer Hauptbahnhof. Von hieraus hat man außerordentlich guten Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Südlich gelegen befindet sich der Stadtteil Wersten. Im Westen grenzen die Stadtteile Bilk, Friedrichstadt und Stadtmitte an Oberbilk. Weitere wichtige Infrastrukturanbindungen sind die Bundesstraße 8 in Richtung Passau und zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien.

Wohnen und Leben in Oberbilk

Oberbilk wurde in den letzten Jahren von einem erheblichen Strukturwandel geprägt und hat viel zu bieten – vor allem rund um das Maghreb-Viertel, die Kölner Straße und die Ellerstraße. Der Volksgarten ist in den Südpark, den meistbesuchtesten Park Düsseldorfs, integriert und bietet Grünflächen zum Sport treiben, Spazieren und Entspannen. Viele junge Student/innen der nahegelegenen Heinrich-Heine-Universität besuchen den Park während ihrer Mittagspause. Die bunten Häuserfassaden der Ellerstraße lassen das hippe, urbane Flair des Stadtteils schon von Weitem erkennen. Und künstlerisch ist auch auf Musikebene einiges geboten. Im Stadtteil befindet sich das Capitol Theater und die Konzerthalle Mitsubishi Electric Halle. Außerdem hat das internationale Viertel eine ausgeprägte Barszene. Nachteulen sind hier genau richtig!

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Einkaufen und Shoppen in Oberbilk

Das Herz von Oberbilk schlägt auf der Kölner Straße. Hier befindet sich der wirtschaftliche Hotspot mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Ob Friseur oder andere Dienstleistungsangebote, ein Feinkostladen, eine persische Bäckerei oder Secondhand-Möbel und Kleiderläden: Es gibt hier wirklich (fast) alles. Wenn man die Kölner Straße entlang flaniert, dann spaziert man einmal um die Welt – im übertragenen Sinne natürlich. An der Heerstraße befindet sich ein kleiner Bioladen mit integriertem Café. Neben frischen, nachhaltigen Produkten ist hier übrigens auch alles unverpackt, also ganz ohne Plastik.

Immobilien kaufen und verkaufen in Oberbilk

Immobilien kaufen und verkaufen in Oberbilk

Der aufstrebende Stadtteil hat in den letzten Jahren einen Wandel durchlebt. Das Viertel unterliegt also einigen Neuerungs- und Gentrifizierungsprozessen. Die Preise liegen zwischen 4700 und 5100 Euro pro Quadratmeter. Das ist annähernd der Durchschnitt der Stadt Düsseldorf und damit ein noch recht preiswertes Viertel. Durch den genannten voranschreitenden Wandel ist aber damit zu rechnen, dass sich die Preise in den kommenden Jahren rasant nach oben entwickeln, was für einen Immobilienkauf als Wertanlage spricht. Immobilien mieten in Oberbilk kann man schon ab elf Euro je Quadratmeter. Kleinere Apartments wie Ein- bis Zweizimmerwohnungen sind besonders bei Student/innen beliebt. Hier liegt der Preis etwas höher bei 14 bis 15 Euro je Quadratmeter. Sie sind interessiert daran, eine Immobilie zu kaufen oder Ihre Immobilie in Oberbilk zu verkaufen, dann melden Sie sich gerne bei unseren Maklern.

Preisindex Kaufpreise Eigentumswohnung/Häuser Düsseldorf 2021
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