Düsseldorf Bilk, Quelle: pixabay

Wohnen und Immobilien in Düsseldorf Bilk

Der Charme von Bilk

Bilk ist einer der bevölkerungsreichsten und aktivsten Stadtteile Düsseldorfs. Bilk ist an ein großes und hocheffizientes Verkehrsnetz angebunden und beherbergt außerdem die renommierte Heinrich-Heine-Universität. Die daraus resultierende studentische Bevölkerung verleiht der Atmosphäre dieses angesagten Viertels eine junge, intellektuelle Energie. Aber auch Familien und Alteingesessene lieben ihr Viertel – es ist wohl zu Recht das einwohnerreichste Viertel der Rheinmetropole. Großzügige Parks, Gärten und Grünanlagen direkt am Rheinufer laden zum Flanieren und Verweilen ein. Hier kann man dem Trubel der Großstadt entkommen und während man den sanften Wellen des Rheins lauscht zur Ruhe kommen. Hier wirkt Bilk bei Sonnenuntergang wie ein Bild auf einer Postkarte!

Die Lage von Bilk

Im Norden bildet die Bahnstrecke Düsseldorf–Neuss die Grenze zu den benachbarten Stadtteilen Unterbilk und Friedrichstadt. Östlich von Bilk gelegen befinden sich die Stadtteile Oberbilk und Wersten. Hier sind die Eisenbahnstrecke Düsseldorf–Köln bzw. die Moritz-Sommer-Straße die Grenze. Bilk umschließt im südlichen Stadtteil das Gebiet von Flehe, im Westen grenzt Bilk an Hamm an. Die Anbindung an die A46 befördert Sie vom Sauerland bis in die Niederlande und mehrere Bundesstraßen binden Sie regional sehr gut an die Nachbargemeinden und -städte an. Durch die vielen S-Bahn-Linien des öffentlichen Nahverkehrs ist man zudem schnell in ganz Düsseldorf.

Wohnen und Leben in Bilk

Der Rheinpark Bilk ist ein weitläufiger grüner Park, der sich auf einer mehrere Hektar großen Fläche vom Zollhafen bis zur Kniebrücke erstreckt, und sowohl bei Einheimischen als auch Touristen eine beliebte Anlaufstelle ist. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf das Rheinufer und die Skyline der Stadt. Falls man sich nach noch mehr Grün sehnt, ist der Botanische Garten genau das Richtige. Hier gibt es durch die thematische und regionale Aufteilung des Gartens fast alle Pflanzenarten dieser Erde zu bewundern. Wohnen in Bilk bedeutet, eine junge Atmosphäre zu erleben und sich unter Studenten ins Nachtleben zu mischen – mit eher einfachen Bars und lokalen Biersorten.

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Einkaufen und Shoppen in Bilk

Der Flair des hippen studentischen und multikulturellen Viertels entspricht dem modernen Zeitgeist europäischer Metropolen. Wer viel Schnickschnack erwartet, irrt sich – Schlichtheit mischt sich in Bilk mit klassischen Elementen, wunderschöner Architektur und Kultur. In Bilk findet man außerdem zahlreiche Secondhand-Shops und Nachtflohmärkte. Wem das zu alternativ erscheint, der findet in den Bilker Arcaden wirklich alles, was das Shopping-Herz begehrt. Das Einkaufszentrum befindet sich gut erreichbar direkt hinter dem Bahnhof. Ein echter Geheimtipp scheint die Brunnenstraße in Düsseldorfs Bilk zu sein. Ein bisschen weiter hinter dem Bahnhof – eher unscheinbar – kann man viele kleine Cafés mit hauseigener Kaffeerösterei, Blumenläden, Schreibwarenhändler und sogar einen Spezialshop für Reiseausrüstung entdecken.

Immobilien kaufen und verkaufen in Bilk

Immobilien kaufen und verkaufen in Bilk

Die Immobilienpreise in Bilk liegen bei durchschnittlich 5100 Euro pro Quadratmeter. Interessant ist, dass die Preise in Bilk seit 2018 um rund 45 Prozent gestiegen sind. Das liegt am Ausbau des Regionalbahnhofs in Bilk, der den Stadtteil mit der perfekten Infrastruktur ausstattet. Auf dem Gelände eines ehemaligen Autohandels in Düsseldorf-Bilk – den Karolinger Höfen – ist zudem ein familienfreundliches Wohnquartier mit über 300 Wohnungen und Flächen für Dienstleistungen, Gastronomie und Einzelhandel entstanden. Weiter im Süden bzw. im Osten des Stadtteils kann man Wohnungen aber etwas preiswerter schon ab 4600 Euro pro Quadratmeter kaufen. Die Immobilienpreise in Bilk liegen zwischen 11 und 15 Euro pro Quadratmeter. Dabei zählen kleinere Mietobjekte unter 40 Quadratmeter zu den teuersten. Falls Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Bilk zu erwerben oder Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten zu lassen, stehen Ihnen unsere Makler mit ihrer Expertise zur Verfügung.

Preisindex Kaufpreise Eigentumswohnung/Häuser Düsseldorf 2021
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