Düsseldorf Grafenberg, Quelle: shutterstock

Wohnen und Immobilien in Düsseldorf Grafenberg

Der Charme von Grafenberg

Grafenberg ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil Düsseldorfs. Wer hier wohnt, lebt ausgesprochen komfortabel und angenehm. Grafenberg ist in eine charmante Hügel- und Waldlandschaft eingebettet und bietet dadurch viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Obwohl die Tennisanlage Rochusclub und die Galopprennbahn offiziell zum angrenzenden Ludenberg gehören, zählen diese für viele zu Grafenberg dazu und prägen das Bild dieses Stadtteils. Durch die geringe Größe lässt sich Grafenberg bequem zu Fuß durchqueren. Dieser Stadtteil ist ideal für Menschen, die gerne in der Natur leben, aber auch schnell in der Stadt sein wollen. Die gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend.

Die Lage von Grafenberg

Grafenberg liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und gehört zum siebten Verwaltungsbezirk. Der Stadtteil grenzt an Ludenberg, Rath, Mörsenbroich, Düsseltal, Flingern-Nord und Gerresheim. Grafenberg ist vom S-Bahnhof Düsseldorf-Wehrhahn mit den Linien 713 und 703 in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem durchqueren weitere Linien den Stadtteil. Die guten Verkehrsanbindungen machen diesen Stadtteil zu einer idealen Wohngegend für Pendler.

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Wohnen und Leben in Grafenberg

Düsseldorf-Grafenberg ist überdurchschnittlich grün und deshalb auch ein beliebtes Ausflugsziel. Vor allem für Sportliebhaber ist dieser Ort ein Paradies, denn Grafenberg ist bekannt durch seine zahlreichen sportlichen Attraktionen. Der Grafenberger Wald, der größtenteils im benachbarten Stadtteil Ludenberg liegt, ist ein bekannter Ort für sonntägliche Familienausflüge. Er ist bei Jung und Alt beliebt und lädt zum Durchatmen, Spazieren oder Joggen ein. Außerdem gehört der Grafenberger Wildpark dazu. Hier lassen sich heimische Tierarten wie Damwild und Rotwild aus nächster Nähe betrachten. Der Eintritt in den Wildpark, der einer der ältesten Deutschlands ist, ist kostenlos. Auch der Ostpark trägt zur grünen Umgebung bei. In vergangenen Jahren fand hier das Umsonst und Draußen-Festival statt.

Einkaufen und Shoppen in Grafenberg

In Düsseldorf Grafenberg befindet sich der charmante Staufenplatz auf der Grafenberger Allee, der das Zentrum des Stadtteils bildet. Hier sind viele Geschäfte und Restaurants zu finden. Der Platz ist der Übergang von Stadt zu Natur und wer vom Wandern zurückkommt, findet hier einige Möglichkeiten, um sich zu stärken. Zum Beispiel der beliebte „Grieche zum Staufenplatz“ oder den „Oriental Palace“, der mit iranischer Küche für Internationalität am Staufenplatz sorgt. Außerdem findet jährlich die traditionelle Osterkirmes auf dem Staufenplatz statt.

Immobilien kaufen und verkaufen in Grafenberg

Immobilien kaufen und verkaufen in Grafenberg

Der Wohnflächenstandard in Grafenberg ist hoch und die Mieten entsprechen dem Düsseldorfer Durchschnitt. Die Immobilienpreise liegen in Grafenberg im Durchschnitt bei ca. 5200 Euro pro Quadratmeter. Wenn man Glück hat, findet man auch eine Immobilie für 4900 Euro pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung steigt jedoch weiterhin an. Man findet auch Ein- und Zweifamilienhäuser für 6900 Euro pro Quadratmeter. Sie sind daran interessiert, eine Immobilie in Grafenberg zu kaufen? Dann kontaktieren Sie uns – unsere Makler und Experten stehen Ihnen mit ihrer Expertise gerne zur Seite!

Preisindex Kaufpreise Eigentumswohnung/Häuser Düsseldorf 2021
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