Immobilienbewertung Aachen

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Aachen aktuell wert ist? Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung erhalten Sie eine erste Einschätzung online in wenigen Minuten. Und auf Wunsch erhalten Sie eine präzise Bewertung durch erfahrene Makler vor Ort. So bekommen Sie nicht nur einen Richtwert, sondern eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidungen rund um Verkauf oder Vermietung.

Welche Unterlagen Sie für die Immobilienbewertung benötigen

Für eine präzise Bewertung benötigen wir einige grundlegende Informationen und Unterlagen. Diese helfen uns, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen:

• Grundbuchauszug
• Baupläne oder Wohnflächenberechnung
• Energieausweis
• Informationen zu Modernisierungen
• Mietverträge (bei vermieteten Objekten)

Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto exakter können wir den Immobilienwert berechnen und eine fundierte Empfehlung für den Verkaufspreis geben.

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung und zum erfolgreichen Verkauf

1. Online-Rechner: Sofort Richtwert erhalten

Starten Sie mit unserem Online-Rechner und erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Preisorientierung. Diese schnelle Ersteinschätzung basiert auf aktuellen Marktdaten und gibt Ihnen einen klaren Überblick, bevor es ins Detail geht.

2. Exakte Bewertung durch erfahrene Sachverständige

Unsere Aachener Immobilienexperten prüfen Ihre Immobilie vor Ort und erstellen eine präzise Wertermittlung. Dabei fließen individuelle Besonderheiten, aktuelle Marktentwicklungen und Lagefaktoren für ein realistisches Ergebnis in die Bewertung ein.

3. Verkaufsstrategie und Begleitung bis zum Abschluss

Auf Basis der Bewertung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Dazu gehören:

• Zielgruppenorientierte Vermarktung auf allen relevanten Kanälen
• Professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos
• Individuelle Preis- und Verhandlungsstrategien

Wenn Sie möchten, begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Termin bis zum erfolgreichen Abschluss.

Welche Verfahren gibt es für die Wertermittlung von Immobilien?

In Deutschland gibt es 3 gesetzlich anerkannte Verfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen:

1. Vergleichswertverfahren Hier wird der Wert Ihrer Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten verglichen. Besonders geeignet für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser in Regionen mit hoher Marktdynamik.

2. Ertragswertverfahren Dieses Verfahren richtet sich vor allem an Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien. Der Immobilienwert wird aus den zu erwartenden Erträgen ermittelt.

3. Sachwertverfahren Hierbei stehen Bodenwert und Gebäudewert im Fokus. Es wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien ohne direkten Vergleichsmarkt angewendet.

Bei Evernest kombinieren wir diese Verfahren mit aktuellen Marktdaten, um eine präzise und verlässliche Wertermittlung für Ihre Immobilie zu ermöglichen.

Was sind die Immobilienpreise in Aachen 2025 und 2026?

Je nach Lage, Baujahr und Ausstattung können die Preise jedoch stark variieren. Für Einfamilienhäuser sind besonders in gefragten Lagen höhere Werte möglich, während Randlagen oft moderatere Preise erzielen. Experten erwarten, dass sich die Immobilienpreise 2026 stabilisieren könnten. Wer also über einen Verkauf nachdenkt, sollte den aktuellen Marktwert jetzt kennen, um den bestmöglichen Zeitpunkt und Preis für seine Immobilie zu nutzen. Unsere Makler unterstützen Sie dabei mit einer präzisen Bewertung und einer individuell abgestimmten Verkaufsstrategie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Unser Team steht Ihnen gerne mit seiner Expertise bei Ihren Anliegen zur Seite. Ob Sie einen Verkauf planen, eine zweite Meinung brauchen, Ihr Traum-Zuhause suchen oder eine lukrative Kapitalanlage: Wir sind gern für Sie da.