Immobilienbewertung Rosenheim: Jetzt erfahren, was Ihre Immobilie wert ist

Welche Unterlagen Sie für die Immobilienbewertung benötigen

Für eine präzise Bewertung benötigen wir einige grundlegende Informationen und Unterlagen. Diese helfen uns, den Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen:

• Grundbuchauszug
• Baupläne oder Wohnflächenberechnung
• Energieausweis
• Informationen zu Modernisierungen
• Mietverträge (bei vermieteten Objekten)

Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto exakter können wir den Immobilienwert berechnen und eine fundierte Empfehlung für den Verkaufspreis geben.

In 3 Schritten zur Immobilienbewertung und zum erfolgreichen Verkauf

1. Online-Rechner: Sofort Richtwert erhalten

Starten Sie mit unserem Online-Rechner und erhalten Sie in wenigen Minuten eine erste Preisorientierung. Diese schnelle Ersteinschätzung basiert auf aktuellen Marktdaten und gibt Ihnen einen klaren Überblick, bevor es ins Detail geht.

2. Exakte Bewertung durch erfahrene Sachverständige

Unsere Rosenheimer Immobilienexperten prüfen Ihre Immobilie vor Ort und erstellen eine präzise Wertermittlung. Dabei fließen individuelle Besonderheiten, aktuelle Marktentwicklungen und Lagefaktoren für ein realistisches Ergebnis in die Bewertung ein.

3. Verkaufsstrategie und Begleitung bis zum Abschluss

Auf Basis der Bewertung entwickeln wir eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie. Dazu gehören:

• Zielgruppenorientierte Vermarktung auf allen relevanten Kanälen
• Professionelle Exposés mit hochwertigen Fotos
• Individuelle Preis- und Verhandlungsstrategien

Wenn Sie möchten, begleiten wir den gesamten Verkaufsprozess – vom ersten Termin bis zum erfolgreichen Abschluss.

Welche Verfahren gibt es für die Wertermittlung von Immobilien?

In Deutschland gibt es 3 gesetzlich anerkannte Verfahren, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen:

1. Vergleichswertverfahren Hier wird der Wert Ihrer Immobilie mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten verglichen. Besonders geeignet für Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser in Regionen mit hoher Marktdynamik.

2. Ertragswertverfahren Dieses Verfahren richtet sich vor allem an Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien. Der Immobilienwert wird aus den zu erwartenden Erträgen ermittelt.

3. Sachwertverfahren Hierbei stehen Bodenwert und Gebäudewert im Fokus. Es wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien ohne direkten Vergleichsmarkt angewendet.

Bei Evernest kombinieren wir diese Verfahren mit aktuellen Marktdaten, um eine präzise und verlässliche Wertermittlung für Ihre Immobilie zu ermöglichen.

Was sind die Immobilienpreise in Rosenheim 2025 und 2026?

Die Immobilienpreise in Rosenheim gehören weiterhin zu den höchsten in Südostbayern. In besonders gefragten Lagen wie Fürstätt, Schloßberg oder der Rosenheimer Innenstadt, aber auch in beliebten Lagen im Landkreis, wie beispielsweise Bad Aibling oder Prien am Chiemsee, können die Preise deutlich höher ausfallen. Für 2026 erwarten Experten eine weitere Stabilisierung des Marktes. Leichte Preissteigerungen sind in attraktiven Lagen möglich, da die Nachfrage nach Wohnraum in und um Rosenheim hoch bleibt. Wer über einen Verkauf nachdenkt, sollte jetzt den aktuellen Marktwert seiner Immobilie kennen, um den optimalen Zeitpunkt und Preis zu nutzen. Unsere Makler in Rosenheim unterstützen Sie dabei mit einer präzisen Bewertung und einer individuell abgestimmten Verkaufsstrategie. Kostenlose Online-Bewertung starten >>

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Unser Team steht Ihnen gerne mit seiner Expertise bei Ihren Anliegen zur Seite. Ob Sie einen Verkauf planen, eine zweite Meinung brauchen, Ihr Traum-Zuhause suchen oder eine lukrative Kapitalanlage: Wir sind gern für Sie da.