Düsseldorf Flingern-Nord, Quelle: shutterstock

Wohnen und Immobilien in Düsseldorf Flingern-Nord

Der Charme von Flingern-Nord

Vom Industrie- und Arbeiterviertel zu einem aufstrebenden, hippen und jungen Stadtteil: Flingern-Nord hat einen außerordentlichen Wandel im letzten Jahrhundert erlebt und das sieht man auch an der einzigartigen Atmosphäre des Stadtteils. Es ist dieser besondere Mix aus Alt und Neu, der Flingern-Nord besonders macht. Eine alte Nagelfabrik wird beispielsweise zum angesehenen Veranstaltungsort und in alten Industriegebäuden sind nun Kunstgalerien und Kaffeeröstereien ansässig. Lassen Sie sich von der Kreativität des Viertels inspirieren und vom Zeitgeist des jungen Stadtteils treiben. Willkommen in Flingern-Nord, wo Gegensätze besonders anziehend erscheinen!

Die Lage von Flingern-Nord

Flingern liegt östlich der Düsseldorfer Innenstadt und ist dem Stadtbezirk 2 zugehörig. Flingern-Nord grenzt im Norden an Düsseltal, im Osten an Grafenberg und Gerresheim, im Süden an Flingern-Süd und im Westen an die Stadtmitte. Flingern-Nord liegt an der Bundesstraße 9, die Sie quer durch Deutschland von der niederländischen Grenze bis nach Passau ins schöne Bayern bringt. Außerdem ist Flingern-Nord durch zahlreiche S-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bahnlinie Düsseldorf-Wuppertal bildet die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen Flingern-Nord und Süd.

Wohnen und Leben in Flingern-Nord

Das ehemalige Arbeiterviertel hat einen außerordentlichen Wandel erlebt und ist zum hippen Szeneviertel Düsseldorfs geworden. Hier findet man viele Galerien, tolle Cafés und internationale Restaurants. In der Galerie Kultur-Zimmer an der Hoffeldstraße könnte es nicht bunter sein, während es in der „Fonis Galerie“ etwas schlichter und klassischer zugeht. Den Wandel vom Industriestandort zum aufstrebenden Viertel erkennt man eindeutig am „Zakk“, einer ehemaligen Nagelfabrik, die sich regelmäßig in eine Veranstaltungsbühne der besonderen Art verwandelt. Ob Poetry-Slam, Comedy oder Rockkonzerte – es ist für alle etwas dabei! Ein weiterer Tipp ist außerdem die angesagte „Flurklinik.“ Hier muss man allerdings schnell sein, denn für beliebte Events, wie das „Gin & Jazz“, ist die Bar immer völlig ausgebucht. Für alle Sportbegeisterte bietet Flingern-Nord viele Grünflächen sowie ein Schwimm- und Hallenbad.

Evernest selected Wohnzimmer Blick ins Grüne, Source:shutterstock
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Einkaufen und Shoppen in Flingern-Nord

Von Großhandelsgeschäft Metro über Unverpackt- und Secondhandläden bis hin zu ausgefallenen, kleinen Boutiquen und Design-Studios – in Flingern-Nord ist wirklich jede Art von Laden vertreten. Tipps für echte Kaffeekenner sind das Café „Kaffeehandwerk“, wo der Kaffee vor Ort geröstet wird, und das „Dritan Alsela Coffee“. Der Besitzer ist ein echter Kaffeekünstler, ein Star auf Social Media und beschäftigt sich schon seit 18 Jahren mit dem Handwerk. Das Café ist also unbedingt einen Besuch wert. Nach einem Bummel kann man den Tag in einem der vielen internationalen Restaurants ausklingen lassen. Man hat die Wahl zwischen klassischem Burger, Tapas und seltenen kulinarischen Besonderheiten wie der laotischen Küche.

Immobilien kaufen und verkaufen in Flingern-Nord

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Bei Mehrfamilienhäusern liegen die Immobilienpreise bei knapp 2000 bis 3300 Euro pro Quadratmeter. Bei Eigentumswohnungen liegt der Preis pro Quadratmeter etwas höher zwischen 3400 und 4900 Euro. Durch die immer noch andauernden Gentrifizierungsprozesse des ehemaligen Arbeiterviertels kann man mit einem weiteren Preisanstieg rechnen, was für einen Immobilienkauf als Wertanlage spricht. Die Mietpreise in Flingern-Nord liegen zwischen 11 und 14 Euro pro Quadratmeter. Dabei sind mittlere Immobilientypen etwas billiger. Kleinere Ein- bis Zweizimmerwohnungen hingegen sind teurer. Hier liegt der Preis bei fast 15 Euro pro Quadratmeter. Sie wollen eine Immobilie in Flingern-Nord kaufen oder Ihr Haus in Flingern-Nord verkaufen bzw. eine Immobilienbewertung vornehmen lassen? Unsere Makler stehen Ihnen mit ihrer Expertise zur Verfügung!

Preisindex Kaufpreise Eigentumswohnung/Häuser Düsseldorf 2021
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