Fassade eines weißen Wohnhauses mit großen Fenstern und Dachgauben, davor ein grüner Baum.

Ihr Partner für Gewerbeimmobilien

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Unsere Vorteile für den Verkauf einer Gewerbeimmobilie

Als Spezialist für Gewerbeimmobilien sind wir Ihr zuverlässiger Partner bei der Suche nach dem idealen Gewerbeobjekt oder dem Verkauf – ob Investmentobjekte, Pflegeimmobilien, Hotels, Lager-, Büro- oder Gastronomieflächen. Mit unserer langjährigen Expertise finden wir das ideale Gewerbeobjekt für Sie, das Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht.

Gezieltes Marketing

Durch ein aussagekräftiges Exposé, ein ausgewähltes Netzwerk und gezielte Marketingmaßnahmen wird die Vermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie zum Erfolg.

Innovative Technologie

Unsere digitale Plattform ermöglicht eine genaue Analyse aller Objekt-, Markt- und Umgebungsdaten, sodass Sie von einer präzisen Beratung profitieren.

Spezifisches Knowhow

Umfassende Datenanalysen und gewerbespezifisches Wissen garantieren eine transparente, fundierte und faktengestützte Beratung, dank der Sie schnelle Entscheidungen treffen können.

So funktioniert der Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie

Datenbasierte Einwertung

Unsere digitale Serviceplattform ermöglicht die genaue Analyse aller relevanten Objekt- und Marktdaten, sodass wir einen marktgerechten Angebotspreis für Ihre Immobilie ermitteln.

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Unsere Services

Wir unterstützen Sie bei Ihren Anliegen rund um Gewerbeimmobilien jederzeit gerne. Unsere Makler kennen den lokalen sowie regionalen Markt und unterstützen Sie bei der Suche nach einem solventen Mieter, einem passenden Käufer oder der perfekten Fläche.

Expertenberatung

Wir beraten Sie umfassend zu allen relevanten Themen rund um Gewerbeimmobilien – von Vermarktungsstrategien über Finanzierungen bis zu Bauvorschriften.

Kontaktvermittlung

Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu Finanzierungsinstituten und Dienstleistern, die Sie bei dem Aus- oder Umbau einer Gewerbefläche unterstützen.

Verhandlungen

Wir übernehmen die Vertragsverhandlungen für Sie, um sowohl für Mieter bzw. Käufer als auch für Vermieter bzw. Verkäufer bestmögliche Konditionen zu erzielen.

Vertragserstellung

Wir übernehmen die Erstellung eines rechtssicheren Miet- oder Kaufvertrags für Sie – selbstverständlich unter Berücksichtigung individueller Vereinbarungen.

Flächengestaltung

Gerne beraten wir Sie zu verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume sowie zu individuellen Ausstattungen.

After Sales-Service

Auch nach der erfolgreichen Übergabe sind wir jederzeit für Sie erreichbar und stehen Ihnen mit unserem Wissen und unserer Erfahrung unterstützend zur Seite.

Unser standortübergreifendes Gewerbe-Team

Unsere Experten für Gewerbeimmobilien

Wir sind in den wichtigen Metropolen Deutschlands positioniert und arbeiten standortübergreifend, um Ihnen stets den besten Service und eine ausgezeichnete Beratung während des gesamten Prozesses bieten können. Ob in Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Köln oder Münster – unsere Experten betreuen Sie bei Ihrem Vorhaben kompetent und persönlich.

Unsere Immobilienmakler

Entdecken Sie unser Commercial-Angebot

Wissenswertes rund um Gewerbeimmobilie

Sie haben Fragen? Wir haben Antworten. Lesen Sie hier, was es bei der Vermietung oder der Veräußerung von Gewerbeflächen zu beachten gibt.

Als Gewerbeimmobilien werden Gebäude oder Grundstücke bezeichnet, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden. Aber auch Immobilien, die mehrere Zwecke erfüllen (z.B. ein Wohn- und Geschäftshaus), können in diese Kategorie fallen.

Generell lassen sich Gewerbeimmobilien wie folgt unterteilen:

Büroimmobilien
Gastronomieimmobilien (z.B. Hotel oder Restaurant)
Freizeitimmobilien (z.B. Schwimmbad)
Logisitikimmobilien (z.B. Lager)
Handelsimmobilien (z.B. Verkaufsräume, Einkaufzentren)
Produktionsimmobilien (z.B. Kühlhallen)
Pflegeimmobilien
Investmentimmobilien

Ob eine Gewerbeimmobilie gemietet oder gekauft wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab. So spielen Faktoren wie die finanziellen Möglichkeiten, die Flexibilität und das Angebot eine wichtige Rolle bei der Entscheidung. Die Mehrheit der Existenzgründer entscheidet sich aufgrund der Finanzen und der Flexibilität für eine Anmietung. Ist das Geschäftsmodell jedoch gesichert, kann sich langfristig gesehen der Kauf mehr rentieren. Wie bei Wohnimmobilien können Gewerbeimmobilien ebenfalls als Geldanlage dienen. Oftmals gibt es jedoch – gerade in den innerstädtischen, beliebten Lagen – wenig Kaufangebote für Ladenlokale oder Einzalhandelsflächen, sodass eher eine Anmietung in Frage kommt.

Wir raten Ihnen, Ihren Einzelfall mit einem kompetenten Berater individuell abzuwägen. Gerne unterstützen wir Sie hierbei und finden die Gewerbeimmobilie, die zu Ihnen und Ihrem Business passt!

Sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbeimmobilie, raten wir zur Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler. Dieser kann Ihnen aufgrund seines Netzwerks häufig attraktive, nicht öffentlich gelistete Angebote unterbreiten, Sie bei den Umsetzungen Ihrer individuellen Ansprüche an die Gewerbefläche unterstützen und zu baurechtlichen Fragestellungen beraten.

Wie bei Wohnimmobilien sind für Gewerbeimmobilien ebenfalls Preis und Lage wichtige Kriterien. Doch es gibt auch weitere Faktoren, die Sie unbedingt bei der Anmietung einer Gewerbefläche beachten sollten.

Fragen Sie sich daher:

Ist die ausgewählte Gewerbeimmobilie groß genug? Sind zeitnah Erweiterungen geplant? Falls ja, wären diese in der Gewerbeimmobilie umsetzbar?
Wie ist die Ausstattung? Ist es möglich, die Gewerbeimmobilie nach eigenen Vorstellungen umzubauen?
Gibt es eine Mindestmietdauer und kann diese eingehalten werden?
Wie hoch sind die laufenden Kosten?
Ist die Raumaufteilung für sinnvoll?
Gibt es Lagermöglichkeiten?
Ist die Gewerbefläche ansprechend? Hier werden Sie (und Ihre Mitarbeiter) schließlich viel Zeit verbringen – deshalb sollten Sie sich wohlfühlen.

Gewerbeimmobilien unterscheiden sich hinsichtlich der Besteuerung, dem Baurecht und der Finanzierung von Wohnimmobilien.

Die Preise von Gewerbeimmobilien sind nicht so stark reguliert, sondern werden von Angebot und Nachfrage bestimmt. Dazu können Verträge für Gewerbeimmobilien flexibler gestaltet werden, weshalb Sie einen Vertrag besonders genau prüfen sollten, bevor Sie ihn unterzeichnen. Darüber hinaus gibt es kein Pendant zu dem gesetzlichen Mieterschutz. Achten Sie bei dem Vertragsabschluss zudem auf den Konkurrenzschutz: Dieser räumt ein außerordentliches Kündigungsrecht ein, wenn der Vermieter in der Gegend eine seiner Gewerbeimmobilien an einen Ihrer Konkurrenten vermietet.

Um sich auf der sicheren Seite zu wägen und einen Vertrag auszuhandeln, der Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt, empfehlen wir die Zusammenarbeit mit einem Makler, der auf Gewerbeflächen spezialisiert ist. Gerne stehen unsere Experten Ihnen bei Ihren Anliegen rund um Gewerbeimmobilien zur Verfügung.