Berlin Niederschönhausen Villa mit Garten, Copyright: Christiane Großbongardt
Berlin Niederschönhausen Villa mit Garten, Copyright: Christiane Großbongardt

Wohnen und Leben in Berlin Niederschönhausen

Der Charme von Niederschönhausen

Die prächtigen alten Villen, das bezaubernde Schloss Schönhausen und der naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide verleihen Niederschönhausen einen besonderen Flair. Der Stadtteil ist nicht nur wunderschön anzuschauen, er versprüht auch einen lebendigen Charme. Die vielen Freizeitangebote, von hochklassiger Gastronomie bis Kino, Erlebnishof und Fußballverein, sind einfach einzigartig für einen sonst so beschaulichen Stadtteil am Rande Berlins. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man von Niederschönhausen aus schnell mitten in der Stadt. Noch sind Häuser und Wohnungen hier relativ preiswert. Mit der Schließung des nahegelegenen Flughafens Tegel wird der Stadtteil bei jungen Familien immer beliebter.

Die Lage von Niederschönhausen

Niederschönhausen liegt im Südwesten des Berliner Bezirks Pankow. Das Viertel umfasst die durch alte Villen geprägten Wohngebiete Schönholz, Majakowskiring und Nordend. Im Westen von Niederschönhausen befindet sich der naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide. In diesem herrlichen Wald führen kleine Wanderwege über das hügelige Gelände und bieten den Spaziergängern ein echtes Naturerlebnis. Aber auch der bezaubernde Schlosspark des Schönhauser Schlosses, ein Landschaftspark mit altem Baumbestand, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Trotz der Nähe zur Natur ist man in Niederschönhausen nicht weit vom Stadtgeschehen entfernt. Die Straßenbahnlinie M1 fährt alle acht Minuten von der Haltestelle Grabbeallee/Pastor-Niemöller-Platz bis zur Friedrichstraße. In nur 40 Minuten ist man mitten in Berlin. Mit dem PKW geht es sogar noch ein bisschen schneller.

Wohnen und Leben in Niederschönhausen

In den letzten Jahren sind viele junge, wohlhabende Familien nach Niederschönhausen gezogen. Man trifft sich am Wochenende unter anderem im Restaurant Gartenküche in der Schönholzer Heide. Das unscheinbare Lokal mitten im Wald ist ein echter Geheimtipp mit exquisiten Speisen. Als einer der wenigen Ortsteile in Pankow hat Niederschönhausen auch ein eigenes Kino, den Blauen Stern, mit vielen deutschen und europäischen Indie-Filmen im Angebot. Aber auch die Kinder sind hier gut beschäftigt. Es gibt viele Sportvereine, wie zum Beispiel den historischen Fußballverein VfB Einheit, in dem mit viel ehrenamtlichem Engagement eine tolle Atmosphäre für Kinder und Erwachsen entstanden ist. Auch der Kinderbauernhof Pinke-Panke bietet einen tollen Freiraum für Kinder, die sich hier um zahlreiche tierische Bewohner kümmern können.

Einkaufen und Shoppen in Niederschönhausen

Entlang der Dietzgenstraße, die einmal quer durch Niederschönhausen verläuft, gibt es zahlreiche Supermärkte und Drogerien, Bekleidungs- und Schuhgeschäfte sowie einige ganz spezielle kleine Läden. Im hippen Record-Store Jazz Dreams Berlin finden Musikliebhaber eine große Auswahl an Schallplatten und auch der familiäre Feinkostladen Wein Et Cetera lässt kaum Wünsche offen. Im benachbarten Pankow gibt es im beliebten Florakiez außerdem kleine charmante Geschäfte, Cafés, Kneipen und Restaurants. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die großen Einkaufszentren und zahlreichen Boutiquen am Alexanderplatz nur 40 Minuten entfernt.

Immobilien kaufen oder verkaufen in Niederschönhausen

Die Nähe zur Natur und die tollen Freizeitangebote für Familien machen Niederschönhausen zu einem beliebten Wohnort. Die Preise für Häuser und Wohnungen im gesamten Bezirk Pankow sind noch relativ niedrig. Durchschnittlich lag der Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser bei 2552 bis 5444 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen in diesem Bezirk kosten mit 2200 bis 6216 Euro pro Quadratmeter sogar etwas weniger (Stand jeweils 2019). Allerdings schießen die Preise, vor allem in Niederschönhausen, seit der Schließung des Flughafens Tegel in die Höhe. Wenn Sie daran interessiert sind, eine Immobilie in Berlin-Niederschönhausen zu erwerben oder Ihre Immobilie bewerten zu lassen und zu verkaufen, stehen unsere Immobilienmakler Ihnen gern mit ihren Fachkenntnissen zur Seite.