Düsseldorf Pempelfort

Wohnen und Immobilien in Düsseldorf Pempelfort

Der Charme von Pempelfort

Die Düsseldorfer lieben ihren wunderschönen Rhein. Pempelfort ist also das perfekte Viertel für Alteingesessene und Neuankömmlinge, Singles und internationale Expats, denn der Stadtteil grenzt mit seiner Westseite an den Fluss und zeichnet sich außerdem durch einen wunderschönen Park, der entlang des Ufers verläuft, aus. Es ist genau dieser Mix aus Neu und Alt, aus Modernität, Innovation und Tradition, der Pempelfort besonders macht. Das ausgesprochen dicht besiedelte Viertel bietet reichlich Platz für eine große und kreative Kunstszene und spannende Kulturveranstaltungen. Pempelfort ist lokal, weltoffen und grün. Willkommen im zentralen Stadtteil am Rheinufer.

Die Lage von Pempelfort

Pempelfort liegt sehr zentral, rechtsrheinisch in der Mitte des Stadtbezirks 1. Im Norden grenzt der Stadtteil an Golzheim und Derendorf, im Osten an Düsseltal und im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt. Westlich gelegen liegt das wunderschöne Rheinufer und auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Stadtteil Niederkassel. Durch die zentrale Lage kann man die Innenstadtbereiche sogar fußläufig erreichen. Ansonsten ist Pempelfort ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Bundesstraße 1 in Richtung Aachen bzw. quer durch Deutschland bis an die polnische Grenze angebunden.

Evernest selected Wohnzimmer Blick ins Grüne, Source:shutterstock
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Wohnen und Leben in Pempelfort

Wohnen in Pempelfort bedeutet, in urbaner Atmosphäre zu leben. Denn die dichte Bebauung und Besiedelung schaffen eine abwechslungsreiche Sozialstruktur und viel Platz für die Kulturwirtschaft und deren kreative Köpfe. Neu trifft auf Alt und schafft so einen facettenreichen Mix. Mit Alt sind die alteingesessen Düsseldorfer gemeint, die Pempelfort genauso bewohnen wie viele junge Singles oder Expats. In Pempelfort gibt es viele grüne Parkanlagen wie den Rheinpark oder den Hofgarten. Hier kann man Sport treiben, spazieren oder im Sommer gemütlich sonnenbaden oder ein Feierabendbierchen trinken. Apropos Feierabend: Ein echter Geheimtipp ist die LiqBar. Die ist so geheim, dass man erst mal draußen klingeln muss.

Einkaufen und Shoppen in Pempelfort

Das wirtschaftliche Zentrum von Pempelfort befindet sich an der Nordstraße, die, wie man sagt, zwei Gesichter hat. Im südlichen Teil der Nordstraße ist das Stichwort lokal, denn neben den üblichen Modeketten befinden sich hier viele alteingesessene, kleine Läden, von echten, ortsverbundenen Düsseldorfern betrieben. Von einem kleinen Stoffladen über eine Uhrenwerkstatt bis zu Trödelläden kann man hier so einiges entdecken. Die Einkaufsmeile lädt zum Stöbern ein. Je weiter nördlich man sich begibt, desto kommerzieller wird die Nordstraße. Zwischen den bekannten Ladenketten kann man aber auch den ein oder anderen Geheimtipp finden: „Die Kaffee“, eine Privatkaffeerösterei zum Beispiel oder die „Fass-Bar“, wo es Öle, besondere Essige oder Spirituosen zu kaufen gibt.

Immobilien kaufen und verkaufen in Pempelfort

Immobilien kaufen und verkaufen in Pempelfort

Das kosmopolitische Viertel Pempelfort mit ausgeprägter Künstlerszene unterliegt einem fortwährenden Wandel. Durch neue Wohnquartiere wie Le-Flair in der Nähe des Hofgartens schreiten Gentrifizierungsprozesse voran. Überdurchschnittliche Immobilienpreise sind in Pempelfort also zu erwarten. Die Preise bewegen sich zwischen 5200 und 6200 Euro pro Quadratmeter.Immobilien mieten in Pempelfort können Sie schon ab neun Euro pro Quadratmeter. Große Apartments ab 120 Quadratmeter sind hier etwas teurer und ab rund 15 Euro pro Quadratmeter zu finden. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder Ihr Haus/Wohnung bewerten lassen? Melden Sie sich gerne bei unseren Maklern, die Sie bei Ihren Fragen kompetent unterstützen werden.

Preisindex Kaufpreise Eigentumswohnung/Häuser Düsseldorf 2021
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